Уважаемые коллеги,посоветуйте!

А можно и не узаканивать... Пусть идут в суд. Хозяевам это только на руку. Потому, что через суд узаконить перепланировку и переоборудование намного быстрее и дешевле. Несущие конструкции не затронуты, мокрые места остались на месте, квартира изменилась в лучшую сторону (в суде это тоже имеет значение). Им там надо будет собрать пару доп. справок и даже проект не надо будет делать. Получат решение суда и обяжут ПИб изменить поэтажный план.

Лучше узаконить если так просят

Да то-то и оно, что в суд граждане сами подать такой иск могут только на основании отказа от соответствующих инстанций в узаконивании перепланировки по заявлению граждан. А так сами инстанции подадут в суд. Там все и узаконится.

Ирина Владимировна! Я, согласен с вами. Но все-таки большое значение имеет, кто подаст первый иск. Если иск первым подаст, например уполномоченный орган, а граждане будут в роли ответчиков, которые оправдываются. В этом случае высокая вероятность того, что суд примет решение, что бы граждане в помещении все вернули в первоначальный вид за свой счет раз были допущены процедурные нарушения согласования и оштрафует их с учетом того что они препятствовали также доступу в квартиру специальных служб. Что бы зафиксировать данные факты. За ними оставят право после возвращения помещения в первоначальный вид пройти положенную в таких случаях процедуру согласования для нового переустройства. Или узаконить новое переустройство в судебном порядке на основании п.4 ст.29 ЖК РФ. Разумеется данные граждане в конце концов добьются своего но это дополнительные материальные затраты и временные. Может быть подан, конечно, встречный иск, об узаконивании переустройства обосновывающий и оправдывающий их действия они могут указать, что не знали, что такое согласование нужно их ввели в заблуждение не они делали переустройство или что им препятствовали в согласовании, но придется потратиться на адвоката, да и результат не всегда гарантирован положительный. С уважением Игорь.

Игорь, ну так п.4 ст.29 ЖК с учетом описанного в вопросе характера изменений и являлся основанием для моего первого комментария. "4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью."

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
(утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)
I. Основные положения
1.6. Собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.
1.7. Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.
1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Статья 26. ЖК РФ Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Мусорить около дома нехорошо. Ждите квитанцию за незаконный выброс мусора на придомовую территорию)))

ХА! А вот тот же список по Питеру.

какие перепланировки квартиры можно производить без разрешения. Они называются «незначительными»:

• Убрать и установить встроенный шкаф.

• Перенести электрическую или газовую плиту.

• Сдвинуть ближе к стояку батарею.

• Установить кондиционер или спутниковую антенну.

• Застеклить и утеплить лоджию или балкон.

• Поставить душевую кабину вместо ванны.

• В несущей стене заделать проемы.

• Снести не несущую межкомнатную стену (если на кухне не стоит газовая плита).

• Сделать проем в межкомнатной перегородке.

• Объединить ванную с туалетом.

• Поставить новую перегородку (не толще 10 см).

• Заменить канализационные трубы и электропроводку.

• Положить паркет и выровнять полы.

Только я не знаю ссылку на официальный документ. Взяла отсюда: http://сделать-ремонт-спб. рф/Nuzhno-li-ophormit-pereplanirovku-v-kvartire. html

На что не требуется разрешения ( с сайта Мосжилинспекции)

ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета
устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету)
замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству
перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни
установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов
Устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений
Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий
Перестановка нагре вательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей)
Замена столярных элементов фасада здания (с изменением рисунка).

Спасибо всем. Мы на верном пути!