Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Уважаемые специалисты, подскажите с переуступкой праваренды участка. Спасибо
Анна
Есть договор аренды участка на 49 лет. Арендодатель -Комитет по управлению имуществом Пушкинского муниципального района, Арендатор физ лицо. Договор с правом передачи своих прав и обязанностей третьим лицам. Так вот, как передать право аренды другому фз лицу?. Какой порядок оформления и какие документы нужны? Если возможно, помогите найти образец договора по передаче прав. Спасибо.
Могут подойти
10 комментариев
4 сентября 2011, 21:45
Здравствуйте, Анна! Как правильно оформить переуступку права аренды - следует из самого договора аренды, в нем, если такая возможность есть - все прописано...
2
0
158/50 000
0/50 000
Антон Чинаров
25 августа 2011, 16:42
Уважаемые специалисты, краем уха слышал о том, что в ближайщее время отменят десятикратную ставку земельного налога при выкупе земельных участков. Кто-нибудь в курсе об этом?
0
0
174/50 000
0/50 000
24 августа 2011, 12:10
Я бы без подготовки не стал бы обращаться в комитете по имуществу.
1
0
66/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
24 августа 2011, 09:13
Анна, необходимо обратиться в местный комитет по имуществу.
1
0
59/50 000
0/50 000
23 августа 2011, 00:56
Добрый день.
Переуступку прав аренды делает администрация района, но не всегда -надо читать договор и права. Но лучше всего нанять местного риелтора для сопровождения.
Переуступку прав аренды делает администрация района, но не всегда -надо читать договор и права. Но лучше всего нанять местного риелтора для сопровождения.
1
0
172/50 000
0/50 000
23 августа 2011, 00:06
Составить договор субаренды и зарегистрировать его в РОСРЕЕСТРе. "Договора передачи прав" не существует. Составлением договоров занимаются профессионалы, содержание договора Ваши ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ. Неграмотно составленный договор в случае непредвиденных ситуаций привет к возникновению существенных проблем.
2
0
309/50 000
0/50 000
22 августа 2011, 23:04
Рискованно, скорей всего арендатору предложат отказаться от аренды, а вам поучаствовать в супер честном конкурсе на право аренды этим участком.
В подобных случаях, покупают юрлицо, на которое оформлена аренда, или что-то на участке строится, здание оформляется в собственность, и после оформляют право собственности на землю. Ну и после всего этого, банально продают.
Всё остальное возможно, но судя по тому, что вы задали этот вопрос на этом форуме, вы «не в теме», поэтому риск очень большой.
В подобных случаях, покупают юрлицо, на которое оформлена аренда, или что-то на участке строится, здание оформляется в собственность, и после оформляют право собственности на землю. Ну и после всего этого, банально продают.
Всё остальное возможно, но судя по тому, что вы задали этот вопрос на этом форуме, вы «не в теме», поэтому риск очень большой.
2
0
511/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
22 августа 2011, 22:43
Документы готовятся точно такие же, как и для сделки купли-продажи, также сдаются на регистрацию в УФРС, по содержанию договора, завтра гляну
1
0
141/50 000
0/50 000
Владимир Иванов
22 августа 2011, 20:30
Необходимо обратиться в КИО с этим вопросом - там подскажут что делать.
1
0
71/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
22 августа 2011, 19:16
Добрый день, заключается договор субаренды с арендодателем, с учетом разрешенных полномочии по договору аренды от собственника дальше регистрация в УФРС по месту нахождения недвижимости.
0
0
188/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости