Цифры года
30 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Уважаемые специалисты, подскажите с переуступкой праваренды участка. Спасибо
Анна
Есть договор аренды участка на 49 лет. Арендодатель -Комитет по управлению имуществом Пушкинского муниципального района, Арендатор физ лицо. Договор с правом передачи своих прав и обязанностей третьим лицам. Так вот, как передать право аренды другому фз лицу?. Какой порядок оформления и какие документы нужны? Если возможно, помогите найти образец договора по передаче прав. Спасибо.
Могут подойти
10 комментариев
4 сентября 2011, 21:45
Здравствуйте, Анна! Как правильно оформить переуступку права аренды - следует из самого договора аренды, в нем, если такая возможность есть - все прописано...
2
0
Антон Чинаров
25 августа 2011, 16:42
Уважаемые специалисты, краем уха слышал о том, что в ближайщее время отменят десятикратную ставку земельного налога при выкупе земельных участков. Кто-нибудь в курсе об этом?
0
0
24 августа 2011, 12:10
Я бы без подготовки не стал бы обращаться в комитете по имуществу.
1
0
Николай Технерядов
24 августа 2011, 09:13
Анна, необходимо обратиться в местный комитет по имуществу.
1
0
23 августа 2011, 00:56
Добрый день.
Переуступку прав аренды делает администрация района, но не всегда -надо читать договор и права. Но лучше всего нанять местного риелтора для сопровождения.
Переуступку прав аренды делает администрация района, но не всегда -надо читать договор и права. Но лучше всего нанять местного риелтора для сопровождения.
1
0
23 августа 2011, 00:06
Составить договор субаренды и зарегистрировать его в РОСРЕЕСТРе. "Договора передачи прав" не существует. Составлением договоров занимаются профессионалы, содержание договора Ваши ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ. Неграмотно составленный договор в случае непредвиденных ситуаций привет к возникновению существенных проблем.
2
0
22 августа 2011, 23:04
Рискованно, скорей всего арендатору предложат отказаться от аренды, а вам поучаствовать в супер честном конкурсе на право аренды этим участком.
В подобных случаях, покупают юрлицо, на которое оформлена аренда, или что-то на участке строится, здание оформляется в собственность, и после оформляют право собственности на землю. Ну и после всего этого, банально продают.
Всё остальное возможно, но судя по тому, что вы задали этот вопрос на этом форуме, вы «не в теме», поэтому риск очень большой.
В подобных случаях, покупают юрлицо, на которое оформлена аренда, или что-то на участке строится, здание оформляется в собственность, и после оформляют право собственности на землю. Ну и после всего этого, банально продают.
Всё остальное возможно, но судя по тому, что вы задали этот вопрос на этом форуме, вы «не в теме», поэтому риск очень большой.
2
0
Светлана Шиша
22 августа 2011, 22:43
Документы готовятся точно такие же, как и для сделки купли-продажи, также сдаются на регистрацию в УФРС, по содержанию договора, завтра гляну
1
0
Владимир Иванов
22 августа 2011, 20:30
Необходимо обратиться в КИО с этим вопросом - там подскажут что делать.
1
0
Тамара Георгадзе
22 августа 2011, 19:16
Добрый день, заключается договор субаренды с арендодателем, с учетом разрешенных полномочии по договору аренды от собственника дальше регистрация в УФРС по месту нахождения недвижимости.
0
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости