Позвонил риэлтор одного из не очень мне известных агенств и сказал, что у него есть покупатель и квартира ему понравилась. Завел речь даже об авансе со стороны покупателя. НО, Риэлтор просит после аванса подписать договор возмездного оказания услуг (эксклюзив), говорит для налоговой это обязательно. Я предложила написать расписку о том, что оплачу по факту работу риэлтора. Он отказался, настаивает на договоре. Я не хочу заключать никакие договора с незнакомым мне риэлторским агентством. Что это за практика?
Договор он выслал мне на почту, он написан очень сумбурно, с пропуском пункта одного, об ответственности сказано :
4.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, возвращаются в первоначальное состояние и не выплачивают друг другу никаких неустоек, если Покупатель отказался от приобретения Объекта.
И вот ещё пункт не понятен в Дополнит. условиях:
6.4. В случае если Заказчик в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения зарегистрированного договора купли-продажи Объекта, услуги Исполнителя считаются полностью исполненными.
Как то не по русски написано.
Объясните, обязательно ли заключать какие-то договора с риэлторами со стороны, если они кого-то приводят на покупку? Тем более такие мутные, да и после аванса? Чем это грозит?