Уважаемые специалисты, ситуация такая год назад купил квартиру в новостройке

Какая разница, чьи были деньги ? Владельцем по документам был он, все остальное - его личные проблемы. Вы добросовестный покупатель, сделку не расторгнут, не волнуйтесь.

Дело не стоит и выеденного яйца... и оснований для беспокойства у вас быть не должно ...если,конечно , вы правильно описали ситуацию...

Чушь полная. На испуг берут.

вопрос не вопрос

В данном случае важны платежные документы. Квитанции об оплате самого первого договора были от гражданина Литвы? Как правило, новостройки оплачиваются безналично. Если же в тех самых квитанциях написано "оплата по такому-то договору за гр-на ...." - дело хуже.

Из ГК РФ Статья 174. Последствия ограничения полномочий на совершение сделки

Если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица - его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.

Если между продавцом и лицом, дававшим деньги, были какие-то договорные обязательства, то к вам они не относятся. Никаких официальных обременений не было наложено, вы получили и свидетельство о праве собственности тоже без обременений, застройщик выполнил свои обязательства пере вами, а вы выполнили перед продавцом -цедентом. Если у вас есть расписка о получении денег продавцом, это является доказательством выполненных обязательств. Вы являетесь добросовестным покупателем. А продавец скрыл от вас свои отношения с другим человеком. Мало ли у кого мы занимаем деньги, чтобы купить вещь. Кто занял, тот и отдает.

Если в договоре долевого участия и в договоре переуступки значится только ваш продавец-цедент, то вам нечего волноваться, у него нет оснований ссылаться на своего товарища, который якобы дал ему денег это личные проблемы продавца. не ваши

Не так просто взять и расторгнуть сделку.
У него нет оснований да и вообще до суда это дело вряд ли дойдет, его просто выслушают и скажут Давай До Свиданья.
Закон на вашей стороне.

Вам правильно ранее указали, что не имеет значения на чьи деньги латыш покупал-это его личные трудности.В суд ни кто не подаст-нет основания .Вас просто хотят развести на дополнительные деньги.

У него нет оснований для признания сделки недействительной. Почитайте ГК.