Поиск по журналу

Москва и МО

Уважаемые специалисты! Вопрос о приостановке сделки по заявлению одной из сторон.

Алексей Иванов

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

3 309

В МФЦ были поданы документы на регистрацию договора к-п нежилого помещения. Продавец приостановил сделку через МФЦ в день, когда документы должны уже были выдать зарегистрированными (30.09). Тем не менее, документы приняли 02.10 и приостановили сделку. Уведомления о приостановке нам - Покупателю, - росреестр не выдал. На письменное заявление ответил отпиской (не по существу). Продавец указывал на наличие связей в Росреестре и вымогал бОльшую сумму по сделке. Позже вопрос был улажен и Продавец возобновил сделку. Теперь опять какая-то непонятная ситуация, т.к. объект выставляется на рекламных сайтах. Возник вопрос - может ли Продавец снова приостановить сделку? Как нам быть?

Спасибо за внимание и ответы!

Автор

Теги

Алексей Иванов

документы

Могут подойти

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

25 842 760 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

16 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

13 комментариев

Галина Пушкарева

15 января 2015, 13:34

Лучший совет

Не может.Сделку на срок до 3 месяцем можно приостановить только один раз. Росреестр может также сделать приостановку на срок до 1 месяца по уважительным основаниям.Если все документы в пакете в идеальном состоянии и никто за это время не наложит обременений на объект,то Вашу сделку должны зарегистрирвать.

Алексей Иванов

Автор

15 января 2015, 13:40

Спасибо за ответ, успокоили!

Ольга Беневоленская

17 января 2015, 17:48

Алексей Иванович, Вы напрасно не поинтересовались по какой причине приостановка. Документ о приостановке замечательно должен был получить курьер в 2-х экземплярах (для продавца и покупателя).ВСе это наводит на мысль..
А может быть приостановки не было? Продавец ищет покупателей на большую цену, не удивлюсь, что это такой у них шантаж.

Ольга Беневоленская

17 января 2015, 17:49

Конечно, подать заявление ( мотивированное...) о возврате документов без проведения регистрационных действий, как сказала Ирина Владимировна Кораблева, можно и не раз. Узнавайте причину приостановки.

Алексей Иванов

Автор

20 января 2015, 10:46

Приостановка точно была, уведомление нам не выдали и на письменное заявление в росреестр не ответили толком. на повторное тоже не ответили пока, хотя сроки вышли.

Ольга Беневоленская

21 января 2015, 18:51

Алексей Иванович! Заполучите у покупателей Ваш экземпляр ПРИОСТАНОВКИ, там причины указаны. Запишитесь на прием к руководству,можно лично или по телефону.

Андрей Миронов

16 января 2015, 12:11

Галина Пушкарева - 5+

Наталия Никифорова

15 января 2015, 18:54

Если снова, неважно, по какой причине на этот раз, регистрировать право через суд как уклонение продавца от рег-ции. И уж тогда, одновременно (возможно, одним иском и к третьему лицу), оспаривать действия Росреестра. Сохраните расписки и др док-ты!

Ирина Владимировна Кораблева

15 января 2015, 18:29

Ну приостановить-то может быть больше и нельзя, не буду утверждать-не изучала вопрос. А вот подать заявление о возврате документов без проведения регистрационных действий - это уже другое, и это точно можно еще сделать, несмотря на то, что уже была сделана приостановка. И мошенничество здесь ни при чём - это вообще из другой оперы.

Алексей Иванов

Автор

20 января 2015, 10:44

Продавец вымогает деньги и продает уже проданный по сути объект, это не мошенничество? А что за заявление о возврате документов? можно прекратить любую сделку? все равно существует подписанный договор и через суд можно его зарегистрировать, получается. только это все займет больше времени и нервов...

Алексей Иванов

Автор

20 января 2015, 11:42

В росреестре ответили, что заявление на возврат документов без регистрации сделки можно подать только обоим сторонам одновременно

ID: 1845376

15 января 2015, 15:29

Если вы выполнили все условия договора, вы можете через суд впринудительном порядке зарегистрировать.
на вопрос насчет продажи кому либо другому кроме вас-если документы в рег. палате их у вас приняли, то не может. если это произойдет, идете в суд, факт мошенничества в особо крупном размере, до 5 лет лишение свободы

Валентина Зырянова

15 января 2015, 15:09

В любом случае есть возможность также зарегистрировать договор купли-продажи через суд, в случае уклонения продавца, осоьенно если деньги уже выплачены,