Поиск по журналу
Москва и МО
Уважаемые специалисты! Вопрос о приостановке сделки по заявлению одной из сторон.
Алексей Иванов
15 января 2015
Вся Россия
3 257
13
В МФЦ были поданы документы на регистрацию договора к-п нежилого помещения. Продавец приостановил сделку через МФЦ в день, когда документы должны уже были выдать зарегистрированными (30.09). Тем не менее, документы приняли 02.10 и приостановили сделку. Уведомления о приостановке нам - Покупателю, - росреестр не выдал. На письменное заявление ответил отпиской (не по существу). Продавец указывал на наличие связей в Росреестре и вымогал бОльшую сумму по сделке. Позже вопрос был улажен и Продавец возобновил сделку. Теперь опять какая-то непонятная ситуация, т.к. объект выставляется на рекламных сайтах. Возник вопрос - может ли Продавец снова приостановить сделку? Как нам быть?

Спасибо за внимание и ответы!
Автор
Теги
13
Алексей Иванов
Могут подойти
13 комментариев
15 января 2015, 13:34
Лучший совет
Не может.Сделку на срок до 3 месяцем можно приостановить только один раз. Росреестр может также сделать приостановку на срок до 1 месяца по уважительным основаниям.Если все документы в пакете в идеальном состоянии и никто за это время не наложит обременений на объект,то Вашу сделку должны зарегистрирвать.
11
0
312/50 000
0/50 000
Алексей Иванов
Автор
15 января 2015, 13:40
Спасибо за ответ, успокоили!
0
0
28/50 000
Ольга Беневоленская
17 января 2015, 17:48
Алексей Иванович, Вы напрасно не поинтересовались по какой причине приостановка. Документ о приостановке замечательно должен был получить курьер в 2-х экземплярах (для продавца и покупателя).ВСе это наводит на мысль..
А может быть приостановки не было? Продавец ищет покупателей на большую цену, не удивлюсь, что это такой у них шантаж.
2
0
343/50 000
0/50 000
Ольга Беневоленская
17 января 2015, 17:49
Конечно, подать заявление ( мотивированное...) о возврате документов без проведения регистрационных действий, как сказала Ирина Владимировна Кораблева, можно и не раз. Узнавайте причину приостановки.
0
0
199/50 000
Алексей Иванов
Автор
20 января 2015, 10:46
Приостановка точно была, уведомление нам не выдали и на письменное заявление в росреестр не ответили толком. на повторное тоже не ответили пока, хотя сроки вышли.
0
0
162/50 000
Ольга Беневоленская
21 января 2015, 18:51
Алексей Иванович! Заполучите у покупателей Ваш экземпляр ПРИОСТАНОВКИ, там причины указаны. Запишитесь на прием к руководству,можно лично или по телефону.
0
0
157/50 000
Андрей Миронов
16 января 2015, 12:11
Галина Пушкарева - 5+
0
0
21/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
15 января 2015, 18:54
Если снова, неважно, по какой причине на этот раз, регистрировать право через суд как уклонение продавца от рег-ции. И уж тогда, одновременно (возможно, одним иском и к третьему лицу), оспаривать действия Росреестра. Сохраните расписки и др док-ты!
3
0
248/50 000
0/50 000
Ну приостановить-то может быть больше и нельзя, не буду утверждать-не изучала вопрос. А вот подать заявление о возврате документов без проведения регистрационных действий - это уже другое, и это точно можно еще сделать, несмотря на то, что уже была сделана приостановка. И мошенничество здесь ни при чём - это вообще из другой оперы.
7
0
333/50 000
0/50 000
Алексей Иванов
Автор
20 января 2015, 10:44
Продавец вымогает деньги и продает уже проданный по сути объект, это не мошенничество? А что за заявление о возврате документов? можно прекратить любую сделку? все равно существует подписанный договор и через суд можно его зарегистрировать, получается. только это все займет больше времени и нервов...
0
0
301/50 000
Алексей Иванов
Автор
20 января 2015, 11:42
В росреестре ответили, что заявление на возврат документов без регистрации сделки можно подать только обоим сторонам одновременно
0
0
129/50 000
15 января 2015, 15:29
Если вы выполнили все условия договора, вы можете через суд впринудительном порядке зарегистрировать.
на вопрос насчет продажи кому либо другому кроме вас-если документы в рег. палате их у вас приняли, то не может. если это произойдет, идете в суд, факт мошенничества в особо крупном размере, до 5 лет лишение свободы
6
0
323/50 000
0/50 000
15 января 2015, 15:09
В любом случае есть возможность также зарегистрировать договор купли-продажи через суд, в случае уклонения продавца, осоьенно если деньги уже выплачены,
4
0
153/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости