Покупаю квартиру стройке, нравится место, цена и то, что квартира будет с отделкой. Вопрос только в том, что в договоре срок окончания строительства стоит ОРИЕНТИРОВОЧНО!!! Насколько это проблематично для меня?
Алексей
Цифры недели
3 октября 2025
Поиск по журналу
Щербинка
Автор
Теги
0
0
12
LENA SHESTAKOVA
Могут подойти
12 комментариев
12 апреля 2016, 13:51
Лучший совет
20
0
980/50 000
0/50 000
LENA SHESTAKOVA
12 апреля 2016, 14:01
Спасибо за подробный и понятный ответ!
с Уважением Алексей
с Уважением Алексей
0
0
63/50 000
12 апреля 2016, 14:19
Алексей, если не коммерческая тайна, напишите пожалуйста название жилого комплекса, а застройщика мы уж и сами определим ))...
0
0
126/50 000
Юрий Савинов
22 апреля 2016, 18:24
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
0
0
536/50 000
0/50 000
13 апреля 2016, 20:58
Всё верно выше сказано. Это подстраховка застройщика и он реализует свои квартиры не в рамках ФЗ-214. Для благополучного решения вашего жилищного вопроса рекомендую обратиться за консультацией к специалисту по новостройкам и рассказать ему о выбранном доме и ваших пожеланиях по переезду в новую квартиру.
2
0
305/50 000
0/50 000
Ирина Криксунова
13 апреля 2016, 00:01
Согласна с коллегами,необходимо понимать о каком застройщике идет речь. Помните,что ориентировочный срок не является конкретным сроком исполнения обязательств.
2
0
159/50 000
0/50 000
12 апреля 2016, 18:27
Дмитрий, фз может и не допускает, но вот в последнее время заметил то, что подсовывают подсоглашение о переносе сроков, даже не брезгуют именитые застройщики. Естественно, соглашение с открытой датой.
2
0
202/50 000
0/50 000
12 апреля 2016, 18:03
Специально пишут. Скорее схема не ДДУшная (по ФЗ такое не допустимо). Это лазейка для застройщика на сдвиг сроков, без издержек для него.
2
0
137/50 000
0/50 000
Полина Мельцер
12 апреля 2016, 16:19
Что за застройщик?
0
0
21/50 000
0/50 000
12 апреля 2016, 14:02
У нас в стране понятие "ориентировочно" может подразумевать десятилетия иногда...
5
0
81/50 000
0/50 000
12 апреля 2016, 13:54
Вы лучше укажите что за строительная компания хотя б, ориентировочный ввод в эксплуатацию Вы найдете даже в проектных документациях. Вы ориентируйтесь в сроки, где прописаны когда Вам должны передать квартиру по Акту, там должно быть указано "не позднее.....". Да и какой договор, ЖСК, инвестиции, дду и прочее
5
0
310/50 000
0/50 000
12 апреля 2016, 13:51
Так практически всегда. Подстраховка для застройщика.
7
0
54/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день, пожалуйста подскажите перечисление дс на эскроу счёт, является полной оплатой или нет?
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Насколько правильно я понимаю ситуацию, договор у вас ЖСК? Надеюсь не Предварительный хотя бы?
В ДДУ такое в принципе не допустимо (согласно фз-214 указывается точный срок). Хотя я лично предпочитаю покупать новостройки по ДДУ, но то, что у вас договор ЖСК, это не так уж и страшно… В большей степени имеет значение у какого Застройщика вы покупаете квартиру. Есть застройщики, которые позиционируют себя только с фз-214, но я бы своего клиента и на пушечный выстрел не подпустил к ним. (но это уже совсем другая история). Теперь непосредственно к вашему вопросу: Если дата указана ориентировочно, то при задержке срока у застройщика есть лазейка сослаться на то, что сроки ориентировочные и прямой обязанности сдать дом в срок договором не предусмотрено
Мой вам совет: Не пожалейте 3-4 часа на консультацию сейчас, чтобы не ждать годами потом… Обратитесь за помощью к хорошему специалисту по новостройкам.
с уважением, Ежов А.В