Поиск по журналу
Вся Россия
уведомление из налоговой,помогите советом
Александр Марушко
19 ноября 2013
Вся Россия
22 598
30
Здравствуйте,уважаемые специалисты!Мы -граждане РФ,снимаем квартиру в Москве уже 7 лет.Хозяева живут за границей,деньги перечисляем на банковскую карту,московской регистрации нет.Мы не алкоголики и не дебоширы.На днях на имя хозяина пришло уведомление об уточнении налоговых обязательств по доходам.Текст: "Инспекция ФНС уведомляет, что согласно статьям п.4 ст.23,п.1 и п.6 ст.80,пп.2п.1 ст.228 и п.1 ст.229 НК РФ ВАм необходимо представить в налоговый орган декларацию по налогу на доходы физических лиц(форма 3-НДФЛ) за прошлые периоды, в связи с получением дохода от сдачи квартиры в аренду.Непредоставление ........... влечет ответственность,,,, "Чем все это чревато для нас ,для хозяев.?Что делать и к чему быть готовыми? Спасибо,
Автор
Теги
30
Александр Марушко
Могут подойти
29 комментариев
19 ноября 2013, 10:37
Лучший совет
Факт передачи денег (получения дохода) еще доказать нужно. Если вы сами не подтвердите этот факт, то хозяевам вашим ничего не грозит.
11
0
134/50 000
0/50 000
Сергей Левин
27 ноября 2013, 16:43
Это Наймодателя проблемы.
0
0
25/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
20 ноября 2013, 21:08
Сообщите собственникам
0
0
23/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
20 ноября 2013, 16:35
Аналогичное письмо пришло моей клиентке. Мы с ней покупали квартиры, но у неё в собственности есть квартира, в которой она не прописана, которую сдает. А так же есть квартира, в которой живут её дети, но там никто не зарегистрирован. так вот писем было в обе квартиры, что действительно можно предположить, что отслеживают количество квартир в собственности и, если больше одной, рассылают письма.
0
0
398/50 000
0/50 000
Александр Марушко
Автор
20 ноября 2013, 15:03
Спасибо за ваши комментарии по данному вопросу.
0
0
47/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
20 ноября 2013, 10:51
кстати что у вас в договоре аренды прописано?
0
0
45/50 000
0/50 000
19 ноября 2013, 23:54
Евгения Линник, налог надо платить, даже если только 2 дня сдавали.
0
0
68/50 000
0/50 000
19 ноября 2013, 22:48
Александр!
Вы немного заблуждаетесь говоря о том, что Вы - "хозяева", Вы лишь наниматели.
Чревато для собственника квартиры.
Квартира является частной собственностью ее владельца, и входить в нее без любезного приглашения хозяина никто не имеет права. Жильцы могут просто не открыть дверь. Никто не будет ее взламывать, не имея на то оснований. Неуллата налогов для квартирантов влечет круговорот разбирательств потеря времени, нервы и, скорее всего, жилье, но ни к каким печальным последствиям это не приведет. Скорее всего, арендатор представится другом владельца, родственником, гостем из другого города. Факт дружбы в нашей стране никакими документами пока еще не заверяется.
«Налоговая служба может подать в суд иск против собственника квартиры в случае если соседи сообщат о заключении договора аренды, но только в том случае, если сотрудникам налоговой службы предоставят оригинал этого документа. При этом единственное доказательство, которое принимается в расчет судом, это оригинал договора, которого у соседей быть не может. А вот в случае возникновения конфликтных ситуаций между владельцем квартиры и арендаторами, у которых на руках имеется оригинал договора, есть возможность привлечь собственника к ответственности».Налоговые органы могут не знать о факте сдачи квартиры в аренду, и собственники имеют право на такую анонимность. Константин Егоров разъясняет: «Договор аренды сроком от одного года подлежит обязательной государственной регистрации. При оформлении регистрации Управление Росреестра обязательно ставит в известность о наличии такого договора налоговую службу. Поэтому многие граждане заключают такой договор на срок менее одного года (например, на 350 дней), и не регистрируют его».

1
0
1 748/50 000
0/50 000
В первую очередь поставить хозяев в известность, пусть сами отчитываются по своим налогам, для вас ничем не чревато.
0
0
117/50 000
0/50 000
Подтверждаю слова Юлии: налоговики уже второй или третий год таким образом "берут людей на пушку".
но есть один неприятный нюанс в вашей ситуации - это перечисление денег хозяевам. Серьезное доказательство получения оплаты. Но можно выкрутиться, если сказать, к примеру, что брали у них сумму в долг и выплачиваете ее в рассрочку. Тут надо с хозяевами договориться и врать одинаково).
А лучше всего - это просто посоветовать им платить налог. Но только понимать надо, что они нерезиденты, если длительно (более полугода) отсутствуют в России, и налог для них теперь не 13%, а 30%. В общем Вам нужна хорошая консультация и правильный план действий.
5
0
659/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости