Поиск по журналу

Вся Россия

Уведомление о новой редакции ДКП

Олег

Обновлено 08.10.2020

Вся Россия

6 114

Добрый день.

Приостановили регистрацию сделки по участку (лен. обл.)

Пока уведомления нет, только статус на сайте.

Пересмотрев документы я на 99% уверен, что приостановка по причине того, что в ДКП "потерялся" пункт про 488 статью и залог.

Собственно собираюсь срочно перепечатать ДКП, переподписать и подать как новую редакцию.

Подскажите пожалуйста наиболее адекватный текст уведомления о подачи ДКП в новой редакции. Надо ли в уведомлении писать просьбу о признании прежней редакции недействительной? Или писать не в форме уведомления а в форме заявления? Но тогда что в основной части? "Прошу принять на регистрацию новую редакцию"?

Может быть у кого-то найдётся стандартный шаблон?

Ну и в целом советам по ситуации буду очень признателен.

Заранее спасибо.

Автор

Олег

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

7 000 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Курьяново

10 мин.

ЖК "Квартал Домашний", 2, Квартал Домашний ЖК, Москва

8 комментариев

Татьяна Скулкина

8 октября 2020, 10:56

Лучший совет

сдайте доп.приёмом к основному заявлению новые договоры и всё. Если это основная причина приостановки, то через три дня возобновят и проведут регистрацию.

Олег

Автор

8 октября 2020, 18:15

Татьяна, спасибо! То есть никакого заявления/уведомления не нужно, просто новые экземпляры договора?

ID: 1603210

8 октября 2020, 22:52

Идете к регистратору, уточняете причину приостановки, и довносите ему же просто новые дкп - если дело в них.И в течении пары тройки дней все зарегают.Или через мфц ждете причину и потом так же через мфц сдаете, что надо - но так намного дольше.

Валентина Зырянова

8 октября 2020, 10:21

Если проблема будет связана с п. 5 ст. 488 гк РФ, то проще подписать дополнительное соглашение к договору купли-продажи и довнести его в росреестр.

Олег

Автор

8 октября 2020, 10:44

А стоит ли "обогащать" ДКП лишними приложениями, если он все равно ещё не зарегистрирован?

Валентина Зырянова

8 октября 2020, 11:16

Договор у вас уже заключён и вы начали исполнять по нему обязательства. Сейчас регистрируется право собственности, а не договор. Дополнительные соглашения не отягощают, а дополняют то, что было ранее упущено.

Геннадий Савинов

8 октября 2020, 10:13

Напишите заявление о прекращении регистрации. Расторгните договор купли-продажи в той же форме, что он заключен. Заключите новый договор и подайте на регистрацию. Но я бы не спешил бежать впереди паровоза, отвечая за Росреестр на "99 %". Как видим по ситуации, Ваш опыт недостаточен, чтобы так утверждать.

Олег

Автор

8 октября 2020, 10:42

Геннадий, спасибо! Возьму в багаж Ваше предложение. Как я понимаю, оно одно из самых правильных, но не самое быстрое, верно?
Опыт нулевой, Вы правы. Но ситуация скорее - человеческий фактор. В момент приезда в банк для открытия аккредитива и одновременного подписания договора оказалось, что отделение срочно закрывают на карантин, специалист, назначенный на аккредитив отправлен на самоизоляцию, а у нас запись в МФЦ через три часа. Решили изменить раздел ДКП по условиям платежа и случайно затерли пункт с ч.5 ст.488, находившийся в том же разделе. Поскольку все перечитывали договор 100500 раз до этого, переподписали измененную страницу и понеслись в МФЦ...
Да, человеческий фактор при отсутствии опыта срабатывает значительно чаще, не спорю. :(