Есть выход если вы после продажи своей квартиры,будете покупать себе другую квартиру.Например за 4млн продали а купили за 4млн 200.Вы ни чего не заработали соответственно вы не заплатите налогов при сдачи документов в налоговую.

Дмитрий, здравствуйте. Как покупатель Вы можете рассчитывать на возврат налога максимально до 260 тыс. руб. Как продавец Вы должны будете заплатить налог 13% с суммы покупки превышающей 1 млн. рублей. Если покупка и продажа состоялись в одном налоговом периоде, то возможен зачет. Однако хотелось бы Вам рекомендовать обратиться непосредственно за помощью в агентство недвижимости. Поверьте, заключая договор с агентством, вы не просто так платите деньги...

Никаких проблем нет, если Вы добропорядочный гражданин, тогда прописываете всю сумму в Дкп и с суммы, превышающей 1 млн. Руб платите 13 процентов налогов. Так больше никаких проблем.

Вам придется заплатить 13% с выше 1 млн, Вашему продавцу тоже, попробуйте между собой договориться.

Добавлю еще.
Возможен вариант, деления налоговой базы, то есть часть налогов включается в цену квартиры. Сейчас существует практика указания в ДКП цены за квартиру в 2 млн. и налог будет уплачен и сумма налога относительно невелика.

Добавлю к выше написанному, кроме имущественного вычета при продаже в 1 млн. руб., вы имеете право на вычет в размере 2 млн.руб (если вы им не пользовались ранее) при приобретение квартиры, но продавец захочет указать 1 млн, что бы не попасть на налоги это второй нюанс этой сделки.

Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ).
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ). Так можно поступить, если, например Вы покупали квартиру.
Из Вашего вопроса не совсем понятны основания возникновения права собственности.
а) Если они безвозмездные (приватизация, дарение, наследство), то см. пункт 1. б) Если же основанием возникновения права собственности является возмездная сделка (купля-продажа), то см. пункт 2.
в) Если основания возмездные, но общая сумма расходов меньше 1 млн. руб., то целесообразнее применить вычет указанный в пункте 1.

оптимизация налогов!

Добрый вечер. При продаже квартиры находящейся в собственности менее трех лет, Вы обязанны уплатить налог государству в размере 13% с суммы превышающей 1 млн рублей (ст 220 НК РФ). В случае покупки Вами квартиры в сособственности которая менее трех лет, продавец либо увеличит стоимость квартиры на сумму уплачиваемых налогов, либо в ДКП (договор купли - продажи) укажет не полную стоимость квартиры. С уважением.

Здравствуйте, Дмитрий! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Соответственно, и Вы, и продавец покупаемой Вами квартиры должны заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. руб. или сумму, за которую приобреталась продаваемая квартира, по ставке 13%...