Поиск по журналу

Москва и МО

В ДДУ, которое мы должны подписать, появился неожиданно новый пункт

ID: 17487567

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 505

Мы уже много времени ведем переговоры по покупке квартиры на Севере Москвы. Обсуждали все пункты детально с менеджером по продаже. Вдруг на подписании ДДУ появляется новый пункт:

. 12.2.Настоящим Участник долевого строительства, подтверждает, что уведомлен о том, что имущественные права Застройщика по требованию оплаты в соответствии с настоящим Договором находятся в залоге у ПАО Сбербанк.

Что это означает??? Ответа у менеджера мы не получили.

Автор

ID: 17487567

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 2К5, Москва

7 000 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Курьяново

10 мин.

ЖК "Квартал Домашний", 2, Квартал Домашний ЖК, Москва

7 комментариев

Сергей Сергиенко

5 декабря 2018, 09:47

Лучший совет

Это говорит о том, что вы вносите деньги на специальный сберегательный счет (эскроу) и ждете завершения строительства. После получения ключей Банк перечислит деньги застройщику. С 1 июля 2019 года, эта схема будет обязательной для всех.

ID: 17487567

Автор

5 декабря 2018, 12:48

Наталья, вы можете мне ответить на мой ответ вам в 10:02 по поводу нового пункта в ДДУ?

Вероника

6 декабря 2018, 13:29

Фестиваль парк строит город, почитайте на стороннем форуме кому пренадледит Центр инвест. Пункт из дду относится к экскроу счетам. Если Ваш менеджер динамит с ответами, звонить старшему менеджеру и требовать ответа от компетентных людей.

ID: 17487567

Автор

5 декабря 2018, 22:29

Речь идет о Фестиваль Парке

Денис Грязев

5 декабря 2018, 12:17

"Ответа у менеджера мы не получили."

Шедеврально! А мы должны на кофейной гуще гадать, о каких правах и залогах идет речь. Могу предположить, что застройщик кредитуется в Сбербанке на строительство данного комплекса, отсюда и залоги Сбербанка.

Вероника

5 декабря 2018, 12:12

О ком идет речь? Фестиваль парк или Дискавери?

ID: 17487567

Автор

5 декабря 2018, 10:02

Наталья, спасибо, но вы не правы. Этот Застройщик работает по аккредитиву. И в договоре есть этот пункт, что мы вносим на аккредитив и только через 120 дней, Застройщик с аккредитива может снять эти деньги. Он еще не работает по эскроу.
Если глубже копнуть и почитать Залоговое право, что мы и сделали, то становится понятно, что он может означать, что платежи дольщиков закладываются Сберу (от слова Залог). Он появился неожиданно. Строительство идет полным ходом. Но! Для нас это тревожный звонок о том, что не все в финансовых взаимоотношениях со Сбербанком у Застройщика хорошо. Вы этого не находите?