В ДКП пишется площадь квартиры с учетом балкона или без? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

В ДКП пишется площадь квартиры с учетом балкона или без?

Юлия Ан

17 апреля 2018

Вся Россия

15 448

Добрый день, возникли разногласия с агентом продавца по поводу того, какую площадь писать в ДКП - с учетом площади балкона или без нее. В предыдущем ДКП, по которому эта квартира покупалась продавцом, значится общая площадь с учетом балкона, условно - 45,8 кв. м. Во всех представленных продавцом выписках и кадастровом паспорте общая площадь указывается без площади балкона - 45,0 кв. м. Какую сумму написать в ДКП, чтобы из-за этого не было приостановки при регистрации договора?

Автор

Юлия Ан

Могут подойти

22 571 423 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 250 401 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 4

Марьино

6 мин.

ЖК "Квартал Домашний", 2, Квартал Домашний ЖК, Москва

7 800 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Кленовый бульвар

1 мин.

Кленовый бульвар, 23К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

14 900 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 20

Борисово

10 мин.

Братеевская улица, 21К3, Москва

8 950 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

10 140 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Бутово

8 мин.

улица Брусилова, 7, Москва

12 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

Домодедовская

8 мин.

улица Генерала Белова, 45К3, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

17 апреля 2018, 12:49

Лучший совет

Площадь пишется как в егрн

26/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Вишневский

18 апреля 2018, 13:24

Площадь пишется согласно ЕГРН, вы конечно можете описать все, что у Вас написано в БТИ, но это не обязательно и не к чему. Указывайте, как в ЕГРН, приостановки по этому поводу не будет!

185/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6908948

18 апреля 2018, 11:50

Доброе время суток Светлана.
В Договоре купли-продажи, Вы можете указать на выбор площадь из выписки ЕГРН, без учета летних площадей или площадь по БТИ с учетом летних. Во втором варианте нужно указать в Договоре, что площадь квартиры с учетом летних площадей такая то, а без летних такая то. Удачи в решении ваших задач.

329/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

17 апреля 2018, 19:37

Чтобы не было приостановки процесса гос.регистрации перехода права в договоре купли-продажи следует писать ту площадь, которая сегодня фигурирует в ЕГРН. В противном случае и только при внимательном прочтении документов гос.регистратором (надо признаться, что вчитываются они редко) возможна приостановка с формулировкой: несоответствие сведений представленных документов сведениям содержащимся в ЕГРН.

402/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия Ан

Автор

17 апреля 2018, 12:34

Спасибо за совет про сайт Росреестра, проверю, какая площадь там

64/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий

17 апреля 2018, 12:33

либо ту что указана в БТИ, либо ту которая фигурирует в предыдущем документе правоустановки, там много других нюансов (когда было последнее обследование, когда заключалась предыдущая сделка), кстати есть и универсальный способ. открываете сайт rosreestr.ru ищите "справочная информация по объектам недвижимости online", забиваете там данные по квартире, и смотрите какой метраж указан там, и его вставляете, проблем с регистрацией не возникнет.

444/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях