Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
В ДКП пишется площадь квартиры с учетом балкона или без?
Юлия Ан
17 апреля 2018
Вся Россия
15 091
6

Добрый день, возникли разногласия с агентом продавца по поводу того, какую площадь писать в ДКП - с учетом площади балкона или без нее. В предыдущем ДКП, по которому эта квартира покупалась продавцом, значится общая площадь с учетом балкона, условно - 45,8 кв. м. Во всех представленных продавцом выписках и кадастровом паспорте общая площадь указывается без площади балкона - 45,0 кв. м. Какую сумму написать в ДКП, чтобы из-за этого не было приостановки при регистрации договора?

Автор
6
Юлия Ан
Могут подойти
6 комментариев
17 апреля 2018, 12:49
Лучший совет
Площадь пишется как в егрн
4
0
26/50 000
0/50 000
18 апреля 2018, 13:24
Площадь пишется согласно ЕГРН, вы конечно можете описать все, что у Вас написано в БТИ, но это не обязательно и не к чему. Указывайте, как в ЕГРН, приостановки по этому поводу не будет!
0
0
185/50 000
0/50 000
18 апреля 2018, 11:50
Доброе время суток Светлана.
В Договоре купли-продажи, Вы можете указать на выбор площадь из выписки ЕГРН, без учета летних площадей или площадь по БТИ с учетом летних. Во втором варианте нужно указать в Договоре, что площадь квартиры с учетом летних площадей такая то, а без летних такая то. Удачи в решении ваших задач.
0
0
329/50 000
0/50 000
17 апреля 2018, 19:37
Чтобы не было приостановки процесса гос.регистрации перехода права в договоре купли-продажи следует писать ту площадь, которая сегодня фигурирует в ЕГРН. В противном случае и только при внимательном прочтении документов гос.регистратором (надо признаться, что вчитываются они редко) возможна приостановка с формулировкой: несоответствие сведений представленных документов сведениям содержащимся в ЕГРН.
1
0
402/50 000
0/50 000
Юлия Ан
Автор
17 апреля 2018, 12:34
Спасибо за совет про сайт Росреестра, проверю, какая площадь там
0
0
64/50 000
0/50 000
Дмитрий
17 апреля 2018, 12:33
либо ту что указана в БТИ, либо ту которая фигурирует в предыдущем документе правоустановки, там много других нюансов (когда было последнее обследование, когда заключалась предыдущая сделка), кстати есть и универсальный способ. открываете сайт rosreestr.ru ищите "справочная информация по объектам недвижимости online", забиваете там данные по квартире, и смотрите какой метраж указан там, и его вставляете, проблем с регистрацией не возникнет.
2
0
444/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости