В какие месяцы года обычно самые высокие и в какие самые низкие цены на 3 к.кв.(сталинские) квартиры в СПб?

Алексей, сталинка есть сталинка! Помимо высоты потолков здесь еще много плюсов ( не надо путать с кировкой!). Она у любителей этого фонда всегда была в приоритете. Правда, вот незадача, как правило, с газовыми колонками. На ловца и зверь бежит! Покупатели находились всегда. Момент удачи очень немаловажен!

К концу месяца активные годы

сейчас сталинки не так котируются как раньше, а некоторые клиенты прямо заявляют, что сталинки им не нужны, в продаже важен индивидуальный подход, бывают и брежневки такие, что приятно войти и в подъезд и в квартиру ,люди охотно покупают, а бывают сталинки все разбитые и из подвала сыростью пахнет, цена зависит от качества ремонта как дома в целом, так и самой квартиры.

есть дома которые действительно сталинка на них всегда будет спрос, есть дома которые называют сталинками хотя они не сталинка вот на эти дома как и на другие дома всё будет зависеть от покупателя и не от сезона а от желания покупателя жить в таком доме.

В января продавала сталинку без ремонта ,на московском проспекте, в районе площади братьев Стругацких,по достаточно нескромной цене около 170 тыс.за м2,ушла со второго показа по заявленной цене.Нет у них сезонности,главное что бы место было удачным.Вот Ленсовета и Гастелло точно не советую,в этом районе они шлакоблочные,т.е. ни куда не годятся.

Ох мы сейчас продаём квартиру в сталинке в Московском р-не, ощущение, что сезонность вообще никак не влияет на эти дома. Цена была выше приходили смотреть, цену понижали ни кто не звонил..Так что тут просто как я понимаю нужно ждать Своего покупателя, который может появиться в любой сезон, а о цене уже договориться лично) Еще по поводу цен, например соседи продают квартиру на много выше рыночной и цену не меняют уже 2 года, другие каждые пол года то снижают то повышают, и собственно пока покупатель не нашелся не у тех не у других. Хоть я и не риэлтор, но считаю, что если продаете то выставляйте по той цене, которую считаете приемлемой, а если покупатель то поторгуйтесь. У всех продаваемых вещей есть своя максимальная и минимальная цена, если не бояться поторговаться с продавцом, то можно купить желаемое по минималке)

У нас в Питере раньше сталинка действительно была пределом мечтаний, потому что не было выбора. Теперь много современных ЖК, которые успешно конкурируют и превосходят сталинки по ряду причин (спрос говорит об этом, сталинки стало сложнее продавать). Если Вы имеете ввиду величественный сталинский неоклассицизм на Московском проспекте, или в районе Смольного, то они в цене всегда, купить выгодно- удача, не зависящая от месяца, это как раритетное авто- эксклюзив, который с годами только дорожает.(и, признаться, дорого обходится в ремонте и обслуживании). Левый берег Невского р-на- сплошь сталинки, но место, мягко говоря, на любителя. Но и цены другие. Если брать более простую СТ (типовую серию 1-505 например), то там уже высота потолков и метражи не те, надо учитывать локацию. Факторов, определяющих ликвидность- множество. Как риэлтор, я понимаю, что они морально устаревают, но между новым домом с его преимуществами выберу сталинку, это классика для петербуржца. В Московском или Центральном р-не.

Уже давным давно на рынке городской жилой недвижимости нет никакой сезонности. Раньше была, сейчас нет. Теперь все больше ориентируются на внутренние / внешние экономические / политические события: девальвация рубля, курс иностранной валюты, цены на нефть, ключевая ставка Центрального Банка, санкции и контрсанкции, боевые действия, теракты... да все, что угодно, кроме сезонного фактора.
Не знаю как в Питере, но в Москве так называемые "сталинки" давно уходят в прошлое. Люди выбирают более комфортабельное и современное жилье. Сегодняшнему покупателю нужны европейские лифты, подземный паркинг, новые коммуникации, оригинальные планировочные решения, однородная социальная среда (соседи) и т.п. Любой продукт/товар/услуга имеют свой жизненный цикл: появление -> рост -> спад.

Ну я бы лично на пролетарской точно смотреть сталинку не стал) Экология не особо сильно отличается в пользу Московского района! Да и "москву" тоже не выбрал бы по ряду причин!

За отдельную плату проанализирую, как раз 2016-й только начинается))))