В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
В коммунальной квартире имею долю, покупаю комнату у соседки.У меня будет 2 Св-ва о собственности?
Здравствуйте.Постоянно читаю (слежу) за вопросами, а главное за ответами на сайте.Подскажите как мне поступить.Мы с сыном (31год) имеем в 3-х комн.коммуналке 2 комнаты на равных правах по 17/54 доли,сын инвалид 1-группы.Покупаю у соседки её комнату 20/54 доли по дог.в простой писменной форме.На себя т.к.на возврат подоходного сын не имеет право- не работает.Вопрос:у меня что, будет 2 св-ва о собственности? Документы (договор купли-продажи и т.д.) у УФРС хотим отдать во вторник (26 июня). Может быть надо сразуже ещё что-то подать на объединение? или это делается автоматически или этого вообще не надо делать? Очень жду Вашего ответа. С уважением Тамара Владимировна.
Могут подойти
5 комментариев
23 июня 2012, 23:40
Лучший совет
Тамара Владимировна, Вам действительно дадут второе Свидетельство. Но это второе Свидетельство будет по другому правоустанавливающему документу - по договору купли-продажи, в то время как первое у Вас, наверное, по договору приватизации, да? Так и будет два Свидетельства. Потому что они свидетельствуют о том, КАК и КОГДА была получена данная собственность.
8
0
359/50 000
0/50 000
Елена Матвеева
25 июня 2012, 11:29
Тамара Владимировна, здравствуйте!
Такое единодушие в ответах специалистов должно убедить Вас в их достоверности!Юридической или финансовой целесообразности объединения нет, смело сдавайте на регистрацию Договор и сделайте обязательно нотариальную копию Договора при получении(т.к. ППФ)
Удачи! С уважением, Елена
Такое единодушие в ответах специалистов должно убедить Вас в их достоверности!Юридической или финансовой целесообразности объединения нет, смело сдавайте на регистрацию Договор и сделайте обязательно нотариальную копию Договора при получении(т.к. ППФ)
Удачи! С уважением, Елена
1
0
322/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
24 июня 2012, 13:02
Да. У вас будет два договора и два свидетельства. Необходимости объединять - нет.
0
0
81/50 000
0/50 000
24 июня 2012, 01:38
Уважаемая Тамара!
Свидетельство о собственности на квартиру- это основной документ, который подтверждает ваши права на занимаемое помещение. Согласно ему, вы имеете право распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению, имеете право продать, подарить, оформить в наследство, обменять или выполнить перепланировку.
Свидетельство может подлежать замене в случае объединения объектов права (квартир, комнат, долей)
Считаю, в Вашем случае объединение необязательно и излишне.
Покупайте на себя и не думайте ни о чём...
Удачного решения вопроса!
С уважением, Галина))
Свидетельство о собственности на квартиру- это основной документ, который подтверждает ваши права на занимаемое помещение. Согласно ему, вы имеете право распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению, имеете право продать, подарить, оформить в наследство, обменять или выполнить перепланировку.
Свидетельство может подлежать замене в случае объединения объектов права (квартир, комнат, долей)
Считаю, в Вашем случае объединение необязательно и излишне.
Покупайте на себя и не думайте ни о чём...
Удачного решения вопроса!
С уважением, Галина))
2
0
608/50 000
0/50 000
Марина Григорьевна Сочилина
23 июня 2012, 23:35
Да, у Вас будет 2 св.о собственности и 2 договора. И ничего страшного в этом нет.
3
0
82/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости