В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
В ответе ли бывший собственник?
В 1999 году купил 1/5 долю в квартире в дальнем Подмосковье для прописки, фактически там не жил. В 2008 продал эту жилплощадь. Все долги по коммуналке были оплачены и получены справки об отсутствии задолженности перед сделкой, по моему регистратор их забрал. Новый собственник недавно поехал гасить свои долги и ему в газовой компании предъявили задолженность за тепло с 2005 по 2011, причем квитанции выписаны на мою жену, которая не была собственником, но была прописана. Конечно же я свой период оплачивать не хочу, т.к. долгов не было, да и если что, срок исковой давности истек. А нынешнему собственнику посоветовал переговорить с компанией и вычленить свой долг. Может ли тепловая компания мне предъявить что-либо? Хранятся ли эти справки в Регистрационной службе? Были ли такие случаи на памяти риэлторов и как действуют в таких случаях?
Автор
0
0
9
Могут подойти
9 комментариев
18 июля 2011, 15:48
Добрый день!
В регистрационную палату данные справки не предоставляются и соответственно их там нет. Да и вообще это уже не Ваша проблема.
В регистрационную палату данные справки не предоставляются и соответственно их там нет. Да и вообще это уже не Ваша проблема.
0
0
143/50 000
0/50 000
16 июля 2011, 12:06
Здравствуйте, Александр! Даже если за старым собственником осталась задолженность - претензии должны предъявлять непосредственно к нему. В регистрационную палату квитанции не сдаются и там не хранятся. Если Вы их лично передали новому собственнику - они должны быть у него, и в этом случае у него есть возможность доказать, что задолженности нет.
0
0
346/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
15 июля 2011, 23:25
Александр, Вам лично беспокоиться не стоит.
0
0
43/50 000
0/50 000
15 июля 2011, 21:26
Извините, поправлюсь "аналогичные случаи", когда обнаруживались "вдруг" долги...)))
0
0
83/50 000
0/50 000
Клара Храмова
15 июля 2011, 21:21
Квитанции и справка об отсутствии задолженности не хранятся в Росреестре. Они не смогут хранить ВСЁ.Вы в ответе по этим долгам. Их отсутствие надо доказать документально. Не сможете- придется платить второй раз. Сталкивалась с данной ситуацией у коллеги. Прошляпили и получили счет на 10тыс.р. повторно.
1
0
303/50 000
0/50 000
15 июля 2011, 21:21
Были на практике аналогичные собственники. Чистой воды разво нового собственника на оплату долгов. Причем, настолько примитивный!...Расчитанный на полного лоха. Вам-то никаких счетов не предъявляли?! Спите спокойно, а покупатель пусть порекомендует газовой компании обратиться в суд по долгам бывшего собственника. Согласно ст.131, п.1 ст. 551 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, покупатель несет все расходы по содержанию имущества (коммуналка, налоги и т.д.) с момента регистрации права собственности. Долги на нового собственника не переходят!
0
0
532/50 000
0/50 000
15 июля 2011, 19:33
Добрый день.
Квитанции в регпалате не хранятся и не берутся. Телоснабжение это может быть отдельная организация. и поэтому могли туда и не платить и незначть куда и сколько платить.
Квитанции в регпалате не хранятся и не берутся. Телоснабжение это может быть отдельная организация. и поэтому могли туда и не платить и незначть куда и сколько платить.
0
0
186/50 000
0/50 000
Николай Бабой
15 июля 2011, 16:16
Александр, если честно, то Ваш вопрос к недвижимости не имеет никакого отношения.
1
0
81/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Эти справки в регистрационно палате не хранятся (подобные документы, как правило, предоставляются покупаталям при передаче квартиры и подписании передаточного акта);
2. Договоры с обслуживающими организациями заключаются с собственником квартиры, следовательно отвественность за просроченные платежи при ее отчуждении к новому приобретателю не переходят (хотя обслуживающие организации часто пытаются обойти данную норму закона и погасить задолженность за счет нового собственника. В этом случаю, главное стойко выдержать свою позицию и требовать перерасчета). Так что Ваш покупатель может не беспокоиться, Ваши долги оплате за его счет не подлежат.
3. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности, в пределах которого обслуживающая организация вправе обратиться за взысканием долга, составляет 3 года. Так что, если с момента государственной регистрации договора купли-продажи прошло более трех лет, правовых основани для взыскания с Вас долга не имеется.
с уважением, Валерий
Общий срок исковой давности устанавливается в три года