Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Варианты приобретение квартиры, если собственник несовершенолетний ребенок 8 лет.

Наталья
Вся Россия
1 687
17
Добрый день.
Меня зовут Наталья.
Ситуация такая: С 2006 года на ребенка оформлен договор передачи собственности всей квартиры.
В настоящее время бывшие супруги хотят продать квартиру.
Можно ли:
1. Продать квартиру и приобрести в собственность ребенку квартиру с нуля? что за статья 214?
2. Продать квартиру, предоставив большую площадь в другом городе, сам ребенок остается жить и прописан в Москве?
3. Продать квартиру и приобрести готовое жилье Ипотека?
Если есть другие варианты, просьба написать подробнее.
Спасибо всем, кто откликнется
Автор
Теги
17
Наталья
ипотекагород
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
15 089 256 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
13 300 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Академическая
4 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Бунинская аллея
20 мин.
улица Горчакова, 1К3, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
ЗИЛ
11 мин.
ЖК "Галерея ЗИЛ", Автозаводская улица, 23К7, Москва
3-комн.кв., 77 м², этаж 17
17 000 000 ₽
3-комн.кв., 77 м², этаж 17
Бульвар Адмирала Ушакова
9 мин.
Плавский проезд, 1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 9
13 800 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 9
Бунинская аллея
14 мин.
улица Академика Понтрягина, 27, Москва
3-комн.кв., 55 м², этаж 19
100 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 55 м², этаж 19
Академическая
5 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 23к1, Москва
2-комн.кв., 49 м², этаж 25
24 200 000 ₽
2-комн.кв., 49 м², этаж 25
Нагорная
4 мин.
ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва
17 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
21 октября 2013, 20:25
Лучший совет
Ваши вопросы нужно задать органам опеки и попечительства.
Мое мнение:
1) маловероятно
2) Возможно, но на усмотрения ООП и нужно сравнивать квартиры и условия проживания. Главное, чтобы не ущемлялись права ребенка.
3) Нет, так как это не устроит банк. Банк не берет в обеспечение квартиру оформленную на ребенка.
7
0
332/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
24 октября 2013, 22:54
раз не отказали сразу, значит есть надежда
1
0
42/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
24 октября 2013, 22:38
К сожалению, органы опеки не дали точного ответа(. Предложила вариант совместить пункты 1 и 2. Сказали, собирайте документы.. все равно будет комиссия.
0
0
158/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
23 октября 2013, 21:30
Прохождение органов отдела опеки.
0
0
34/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
23 октября 2013, 13:10
Спасибо
0
0
7/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
23 октября 2013, 07:26
нет
можно
на усмотрение банка. скорее нет, чем да
0
0
59/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
22 октября 2013, 18:19
Поскольку разрешение дают именно органы опеки - у них и стоит узнавать какой вариант они пропустят... Иногда - удается договориться о не стандартных условиях...
С вариантом 3 - проблем не будет, что Вам в опеке и подтвердили.
Вариант 2 - спорный, но решаемый, здесь даже не столько вопрос площади, опека может затребовать отчеты независимой оценки по обоим квартирам, чтобы оценить возможность.
Вариант 1 - как правило - отказывают. Но если есть другое жилье в Москве, где реально может проживать ребенок - попробовать можно, но шансов мало...
2
0
558/50 000
0/50 000
ID: 4516931
22 октября 2013, 14:04
Вариант один - обратиться к спецу.
Сейчас ответили на несколько вопросов, а появилось еще больше. И так далее. Это снежный ком.
Пожалуйста, не сочтите мой ответ за грубость.
Только вчера парился с одним "Горе-Покупателем", который хотел самостоятельно всё сделать.
Итог один - потраченное время и нервы всех участников.
1
0
339/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
22 октября 2013, 12:21
Вполне вероятно, что получите разрешение на продажу в опеки, если встречных условий будет два одновременно: 1. предоставление другого жилья в собственность в другом городе 2. Оформление в Москве на имя ребенка квартиры в строящемся доме.
0
0
237/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
22 октября 2013, 10:32
ВСЕМ ОГРОМНОЕ СПАСИБО ЗА КОНСУЛЬТАЦИЮ!!!
Я была в органах опеки. из всех перечисленных единственное предложение было №3 в моем вопросе.
Т. е купить готовое жилье и одновремено продать квартиру.
ОДНАКО, мой риелтор говорит, что можно и в другом городе предоставить жилье ( большая площадь в два раза, чем в собствености у ребенка)
И приобретение жилья с нуля, опираясь на статью 214.
Что мне делать не пойму........
0
0
446/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы