Объём выдач ипотеки в июле увеличился на 11%
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
" Ведомственная" комната в коммунальной квартире
Наталья
Добрый день! Подскажите пожалуйста , вопрос такой: имеется комната "ведомственая", которая получена в советское время от предприятия, которое сейчас не существует.Человек прописан в ней, но не приватизировал ее.Какие права он имеет( покупка,продажа,сдача наемщику,дарственная, завещание и т.д.)?Или он может только в ней проживать пожизненно, а после смерти комната будет считаться выморочной т.к. близких родственников нет и отойдет городу, и тогда соседи по коммунальной квартире не будут иметь право выкупа или права получения собственности по очереди?В данном случае соседи, это ребенок несовершеннолетний с опекунами.
Могут подойти
13 комментариев
31 октября 2014, 19:29
Лучший совет
При ликвидации предприятия жилой фонд наверняка городу передали.. и комната давно муниципальная.. пусть приватизирует, пока не поздно..
6
0
135/50 000
0/50 000
31 октября 2014, 21:23
Чего опасается-то? распорядиться не сможет..после смерти - так и останется муниципальной, соседи будут иметь преимущественное право выкупа..
0
0
140/50 000
1 ноября 2014, 23:35
не может быть имущество обанкротившегося предприятия ничьим.Наверняка квартира передана кому-то.Узнав кто нынче владелец помещения можно обратиться в эту организацию с просьбой передать в собственность.Оставлять жилье в муниципальной собственности бессмысленно.
1
0
261/50 000
0/50 000
Наталья
1 ноября 2014, 22:31
Еще раз спасибо большое за ответы
0
0
35/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
1 ноября 2014, 18:55
Если комната была ведомственной, все же не мешает восстановить "картинку" и привести док-ты в порядок (на всякий случай), а потом пусть себе живет, если боится приват-ть. Но мое мнение, даже если это человек одинокий, может стоить предпринять опр. действия, для возможного улучшения своей жизни, что ж гос-ву то оставлять? Напр, заинтересовать соседей, которые о нем позаботятся в случае, если этот сосед комнату им свою впоследствии оставит. Такое взаимовыгодное сотрудничество?
1
0
479/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
1 ноября 2014, 18:57
Наталья Якушина, комнату в поднайм можно сдать только с согласия соб-ка.
0
0
73/50 000
Наталья Викторовна Якушина
1 ноября 2014, 01:12
Имеет право пользования и право сдавать комнату в найм.
После смерти нанимателя комната как была, так и станется в муниципальной собственности. Соседи смогут воспользоваться правом на присоединение (если являются "очередниками") или правом на выкуп освободившейся комнаты.
После смерти нанимателя комната как была, так и станется в муниципальной собственности. Соседи смогут воспользоваться правом на присоединение (если являются "очередниками") или правом на выкуп освободившейся комнаты.
0
0
277/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
1 ноября 2014, 00:41
Наталья, приватизация в судебном порядке, пройдёт.
1
0
50/50 000
0/50 000
1 ноября 2014, 00:12
Вы поинтересуйтесь у него должен быть ,так называемый -внутренний ордер .,где указано на каком основание у него комната и от какого предприятия . . Лучше бы он у него был и тогда в районный отдел пишете заявление : хочу мол приватизировать и тогда они думают ,рассматривают месяца 2-3 ... и ваш клиент не успевает приватизировать .
А пока он не собственник ,а просто наниматель ,он может просто там жить и радоваться . ( он имеет только право пользования ) .,ни завещать ,ни дарить соответственно ему нечего !!!
Если рассматривать ситуацию далее ( предположем лет так через ...цать ) , то может быть к тому моменту законы поменяются ...или ребёнок уже вырастет или ....чего гадать-то ... а соседи коль хотят приобрести эту комнату ,как минимум должны стоять на очереди на улучшение ( метража не хватает ) и ходить оббивать пороги и просить или продавать квартиру целиком ,где этой комнатой будет владеть город и выкупать эту долю у города ...но это только после .....
А пока он не собственник ,а просто наниматель ,он может просто там жить и радоваться . ( он имеет только право пользования ) .,ни завещать ,ни дарить соответственно ему нечего !!!
Если рассматривать ситуацию далее ( предположем лет так через ...цать ) , то может быть к тому моменту законы поменяются ...или ребёнок уже вырастет или ....чего гадать-то ... а соседи коль хотят приобрести эту комнату ,как минимум должны стоять на очереди на улучшение ( метража не хватает ) и ходить оббивать пороги и просить или продавать квартиру целиком ,где этой комнатой будет владеть город и выкупать эту долю у города ...но это только после .....
1
0
983/50 000
0/50 000
Наталья
31 октября 2014, 21:49
Спасибо большое
0
0
16/50 000
0/50 000
31 октября 2014, 21:37
Закажите выписку из ЕГРП,чтобы понимать, кто собственник на сегодняшний день. А дальше - к специалистам.
3
0
104/50 000
0/50 000
31 октября 2014, 20:50
1 найти договор соц найма, если его нет то попробовать его подписать задним числом
2 приватизация только через суд
2 приватизация только через суд
0
0
120/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости