Добрый день! Скажите пж-та может кто-то сталкивался, нашли подходящий вариант квартиры. Ипотека предварительно одобрена Сбербанком (на ДомКлик).
В квартире есть не узаконенная перепланировка (снесена кладовка, и шкаф из гипсокартона). Получается кухня объеденина с коридором (кухня-гостиная). Еще квартира имеет карман с соседями, часть этого кармана собственник отделил (сделал там прихожую), поставлена дверь. Переделки несущих стен нет, переноса мокрых точек нет.
Банк просит:
- технический паспорт с поэтажным планом экспликацией(выданный гос. органами). (Соответственно об этих перепланировках там будет написано, скорее всего)
-Оценка стоимости квартиры (еще не делали, просто хочется понимать будет ли сбербанк рассматривать такой объект, или не стоит тратить деньги на оценку?будет ли сбербанк рассматривать такой объект?)
На руках есть копии документов продавца, прийти в сбербанк и проконсультироваться с менеджером я не магу, как мне сегодня менеджер сказал, только по телефону консультации, и переписка онлайн (что очень смущает).
Во-вторых, можно попробовать одобрить квартиру без оценки. Тоже можете почить про этот пилотный проект у них на сайте.
Не стоит рассчитывать на менеджера, тк он может вам озвучить недостоверную информацию, в том числе настаивать, что вам обязательно необходимо предоставлять техпаспорт.
Вполне возможно, что такую перепланировку пропустят.
Не попробуете, не узнаете .