Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
владение и собственность одно и тоже?
Anna
Здравстуйте. у меня вопрос такой: договор и передаточный акт от 01.02.2011, свидетельство о собственности 04.04.2011. с какого момента я вступила во владение. вопрос возник из за спора с УК по коммунальным платежам, так как они начисляют нам коммуналку с момента подписания передаточного акта, а не с момента получения свидетельства о собственности.
Автор
0
0
14
Anna
Могут подойти
14 комментариев
Зинаида Мороз
21 июня 2011, 19:36
Лучший совет
С момента подписания ПА.
3
0
Валерий Новиков
11 июля 2011, 12:56
Добрый день согласно ГК РФ договор вступает с момента его государственной регистрации следовательно вы получили право собственности 04.04.2011 года юридически это и есть начало владения и пользования квартирой в вашем случае.
0
0
Тамара Георгадзе
22 июня 2011, 21:23
Вопрос то не простой, а если квартира без отделки и как таковые комм. услуги вообще не предоставляются? Мой клиент не заплатил застройщикам а пошел в суд и выиграл.
1
0
Клара Храмова
22 июня 2011, 14:53
Анна! Требования оплаты со стороны Ук законны. Вам было передано по ПА имущество- квартира. Собственность оформили позже. Оплата начинается по новостройкам с момента подписания ПА.Вы могли бы уклоняться от подписания ПА, тогда по решению суда застройщик бы обязал вас подписать ПА до наступления собственности.Они бы выиграли суд. Сие предусмотрено законом.
0
0
Николай Технерядов
22 июня 2011, 00:53
Может получать с вас коммуналку, законом это не запрещено.
0
0
Anna
21 июня 2011, 23:14
застройщик он же продавец. у него на руках полный комплект документов для оформления в собственнось. для регистрации в МО сроки 30 дней в несложных случаях возможно ускоренное оформление, с его стороны получается умышленное затягивание оформления (2 месяца) . а потом Ст 153 пп.5 никто не отменял и все постоянно на нее ссылаются: обязанности по внесению платы за жил помещение возникает с момента права собственности на жилое помещение. тем более что мы ключи получили после собственности а так 'же Ст 153 п 3 до заселения жил помещений расходы на содержание и ком платежи несут соответственно органы местного самоуправления и т.д.....
0
0
21 июня 2011, 22:56
Все правильно делает УК, свидетельство можно вообще не получать, а за содержание и обслуживание дома кто тогда будет платить?
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
21 июня 2011, 22:53
нет
0
0
21 июня 2011, 22:53
Я так понял речь идет о новостройке.
Застройщик часто так делает (берет коммуналку вперед). Законом это не запрещено.
По Вашему получается, что имея на руках договор с застройщиком + подписанный акт приема-передачи можно запросто так пользоваться лифтами, электричеством и всеми центральными коммуникациями? А кто же за это будет платить?! Вообщем на мой взгляд ответ на Ваш вопрос содержится в тексте подписанного Вами договора.
Застройщик часто так делает (берет коммуналку вперед). Законом это не запрещено.
По Вашему получается, что имея на руках договор с застройщиком + подписанный акт приема-передачи можно запросто так пользоваться лифтами, электричеством и всеми центральными коммуникациями? А кто же за это будет платить?! Вообщем на мой взгляд ответ на Ваш вопрос содержится в тексте подписанного Вами договора.
1
0
Anna
21 июня 2011, 21:29
мы специально дожидались собственностии не получали ключи, чтобы не платить коммуналку с 1 января 2009г как это делают часть жильцов получивших ключи за месяц до собственности. такое распоряжение ген. директора УК. мне удалось отстоять свою позицию: договор на обслуживание заключили с момента получения собственности, но опять же по распоряжению директора ком. платежи начисляют с момента ПА и аргументируют что мы вступили во владение после его подписания. на какие документы или статьи ГК и ЖК можно сослаться, чтобы отстоять свою правоту.
0
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости