Поиск по журналу

Вся Россия

Вложение 8 млн рублей в нежилое помещение. Что выбрать и где?? Москва или МО?

Николай Шурыгин

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 008

Планирую вложить в помещение в Москве или области. Подскажите, на что обратить внимание - помещение малой площади в Москве или побольше в МО с точки зрения сроков окупаемости и проблем со сдачей. Что выбрать: новостройку или вторичное; офисное или торговое; примерные сроки окупаемости и подводные камни??

Автор

Теги

Николай Шурыгин

новостройка

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

14 461 360 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.апарт., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 700 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

2 950 000 ₽

апарт.-студия, 11 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Академическая

1 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва

57 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Профсоюзная

7 мин.

улица Кржижановского, 18К3, Москва

7 комментариев

Михаил Михайлович Анисимкин

6 ноября 2010, 22:01

Реальные предложения сейчас в районе Северного Бутово в Москве (Бульвар Дм.Донского). там достраивается торговый центр. Примерно 3-4 месяца назад ушло сразу 6 помещений. Обратитесь туда, может еще есть предложения.

Евгений Орлов

6 октября 2010, 23:08

Оптимально в Москве.За 8 млн врядли что-то подберу, за 10-12 млн руб могу подобрать помещ..МО-НЕ ИМЕЕТ СМЫСЛА

Алексей Алексеевич

4 октября 2010, 09:38

Здравствуйте, Николай!
Может, следует рассмотреть предложения по помещениям в Вашем бюджете, после чего изучить составляющие бизнеса, и сделать выводы: что выгодно, а что нет, после чего действовать.
Обращайтесь, готов на данном этапе предоставить первичную информацию о продаваемых объектах. Успехов!

Владимир Яковлев

4 октября 2010, 00:42

Здравствуйте Николай! Для покупки в Москве рентабельного помещения - Ваш бюджет маловат. В МО - приобрести помещение реально, лучше торговое. Но доходность - на данный момент ниже, чем банковский депозит, окупаемость - более 13 лет. Подводных камней много, у каждого помещения - они могут быть разные.

Игорь Бoaчев

3 октября 2010, 23:55

Добрый день.
Купить или долгострочно арендовать в Мск очень тяжело, сам искал 1.5 года.
Кстати - с точки зрения бизнеса - арендный бизнес сейчас не самый сладкий - 5-6% годовых, если нет своего бизнеса. А ставки в банках можно найти и 12%.

Даниил Пятецкий

3 октября 2010, 21:23

Добрый вечер.
С точки зрения инвестиционной привлекательности Москва конечно привлекательнее.
Другое дело бюджет покупки: в пределах указанного в Москве мало чего можно подобрать.
Если выбирать из офисного или торгового, то здесь нужно анализировать те или иные перспективы каждого возможного варианта. Удачи!

Тамара

3 октября 2010, 20:48

Здравствуйте, Николай!
Конечно торговое в Москве. Сроки окупаемости надо в каждом случае считать отдельно. 5-7 лет, это очень хорошо. Удачи!