Думаю в этом случае стоит пойти от ситуации именно, а где будут давать взамен? Покупатель по факту берет не эту квартиру, а следующую, а вот здесь возможны варианты, если просто снос и "тормозить" с ним не будут, должны как понимаю дать в районе "привычном для проживания" соотвественно смотрим "свой район", а вот если действительно аварийная и все рушится могут снести не как очередников на снос, а как аварийное, и в этом случае дать, где будет, в Москве ( в Большой Москве), году в 2010 в Некрасовку, достаточно народу так уехало.

Вы фотки-то видели? Ситуацию по дому знаете, виктория эстейт? Сами за 9 купите?

Чтобы сделать оценку нужно найти подобное предложение в том же районе в подобном доме. Скинуть 10% на второй этаж. Примерно вилка цен от 9000 000 до 9 500 000.

По поводу сноса жкх Войковский тел: 8 499 1501491

Люда, сначала сама позвони в Департамент на Соломенной Сторожке, узнай инфу по этому дому, можно и в инете посмотреть, но там устаревшая информация.... Если есть доверка, то сходи в Департамент и возьми официальный ответ по сносу, реконструкции или ветхого жилья.
Замучаешься продавать. Только большой дисконт, оччень большой! Ты говоришь можно под аренду.... ну да.... можно.... Там нормальные, уже устав и о@уевшими от безисходности, сами съехали и сдают. Кому сдают, сами догадайтесь. Целые аулы живут! Покупатель, желающий купить, даже за полцены.... ну не знаю.... откуда нароешь такого мамонта....?
Можно деньги мамонта вложить в другую недвигу...Поработай с покупателем (ржунемогу, если такой найдется!), если купит, то класс! Отпишись!
Если не купит, то цепляй, сделай из мамонта человека))

Не повезло клиентке...

Людмила, согласна с коллегами, кто 7-8 оценивает, и что с стоит 9 попробовать сначала, тоже согласна.
А КЛЮЧЕВОЕ - это в ответах у Александра Геннадьевича, это слово АВАРИЙНОЕ.
Сносят по двум причинам-
1.или в плане под снос 5-этажки, в этих случаях, если в собственности, и если в объекте люди ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ ( на это внимание!), то дают в этом же районе ( исключение, если ЦАО, то НЕ в районе, а в округе, так как в ЦАО трудно в этом же районе подобрать, но у Вас и не ЦАО, а север)).
2.- или АВАРИЙНОЕ, то в этих случаях дают ВО ВСЕЙ Москве. Не обязаны давать в районе, и поэтому, как правило, на самых дальних окраинах пытаются дать.
Так как у Вас "аварийное", то большая вероятность получить в Новой Москве дальней.
КРОМЕ ТОГО, если в объекте НИКТО НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАН, то дают НЕ объект, а ДЕНЕЖНУЮ КОМПЕНСАЦИЮ, а это с учетом того, что то, что то, что сносят, оценивают дешево, составляет 3 копейки.
ЕСЛИ у Вашей теперешней владелицы никто не зарегистрирован, то ей однозначно продавать надо, пусть хоть 7-8 миллионов.
Покупатель должен заинтересоваться, если цена будет меньше, чем аналогичный метраж в Новой дальней Москве, планируемый в дальнейшей перспективе.
Так как покупатель не уверен, что дадут в этот районе, хотя иногда умельцы при помощи адвокатов пытаются остаться в районе сноса, но не у всех получается.

....По крайней мере приложу усилия)) Для продажи....
Прошу не хвататься за сердце при виде фотографий.

Странное поведение ДМИРА... Пишу комент, нажимаю на " ответ", а в ответ НИЧЕГО! ПУСТОТА!!!
Смотрю многие повторяются, не видя своего ответа.

Людмила, Вы какого покупателя сами-то видите? Смысл его вложений по рыночной??? Ваша клиентка " за границей")) Ухахатываюсь от ее желаний... Демпинг должен быть на 50% от рыночной цены таких .... даже не объектов... В чем выгода покупателя в будущем? Вы сами это , хоть как-то, прогнозируете? Если видите выгоду покупашки, тогда ответьте, зачем продавец-"за границей" теряет эту выгоду?