Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Военная ипотека

Марина
Вся Россия
956
15
Уважаемые специалисты, подскажите!!! Нашелся покупатель на мою квартиру, но у него военная ипотека. Оформляет через ВТБ-24. Чем это мне грозит? Какие могут возникнуть сложности? Какие могут быть задержки? Когда я получу деньги после подписания договора?
Автор
Теги
15
Марина
Могут подойти
15 комментариев
Денис Рябихин
12 сентября 2013, 15:26
Лучший совет
Да, по большому счету, никаких особых проблем нет, просто звучит страшно) Единственное "осложнение" - ждать ответа из столицы придется месяц. Т.е., в двух словах, ситуация такая: Ваш покупатель вносит аванс, получает от Вас копии необходимых документов, возможно, собирает недостающие (вызывает техника БТИ, оценщика, расходы, естественно несет покупатель), затем весь пакет отправляется в Мсокву.. Там принимают решение по Вашей квартире, отправляют ответ. На это уходит месяц. Если ситуация устраивает - принимайте аванс
11
0
522/50 000
0/50 000
Марина
Автор
12 сентября 2013, 15:28
спасибо... Не очень поняла... Вы из Челябинска? Можно обратиться за консультацией?
0
0
82/50 000
Денис Рябихин
12 сентября 2013, 15:29
так точно, челябинские мы) 8-908-574-65-41
0
0
42/50 000
17 сентября 2013, 14:54
Ничего сложного и страшного в военной ипотеке нет. Процедура абсолютна идентична обычной ипотеке.
0
0
97/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
13 сентября 2013, 15:55
Срок сделки чуть больше а так - всё нормально.
0
0
47/50 000
0/50 000
13 сентября 2013, 14:00
Прямых угроз в данном случае нет, только что ждать будете чуть дольше.
0
0
71/50 000
0/50 000
13 сентября 2013, 10:18
Ничем таким особым вам не грозит, единственное сроки. Ну и конечно в такой ситуации вам нужен специалист
0
0
104/50 000
0/50 000
12 сентября 2013, 20:20
Здравствуйте, Марина! Основной нюанс - более долгое ожидание денег, по сравнению с обычной сделкой... Также могут понадобиться дополнительные документы... Других угроз и опасностей - нет, если все делать правильно...
0
0
216/50 000
0/50 000
Надо внимательно изучать возможности покупателя,в том числе и финансовые.Скорее всего будет три источника финансирования: 1-накопительный счет; 2-кредит банка; 3-личные средства покупателя. Для такой сделки подходит также не каждый объект недвижимости.
2
0
252/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
12 сентября 2013, 18:43
1.Гарантированным получением денег
2 Сложности если например в квартире перепланировка проблемная
3 Задержки три недели ,месяц,пока документы уйдут в Москву на одобрение
4 Деньги получите после регистрации договора ,через 5 дней,а не после подписания.
У нас немного по другому происходит с ВИ,чем описала Татьяна.
4
0
333/50 000
0/50 000
Татьяна Короткова
12 сентября 2013, 17:43
Доброго времени суток,Марина!Не надо боятся военной ипотеки.Убедитесь,что у покупателя ипотека одобрена,Собирите документы по квартире(оплачивает покупатель),Банк вам назначит день сделки,через 5 рабочих дней после сделки покупатель получит свидетельство о госрегистрации и документы уйдут в Москву,после отправки в течении 10 рабочих дней на ваш счет в банке прийдут деньги.Звоните по телефону 8 951 48 371 48 Татьяна.Если нужно юридическое сопровождение и консультации по сделке-Я к вашим услугам!Мира и уюта вашему дому!
1
0
523/50 000
0/50 000
12 сентября 2013, 17:33
Денис всё изложил верно.
0
0
25/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости