Цифры недели
3 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоги
Частный маклер
Коллеги, подскажите пожалуйста. У человека есть земельный участок 10 га в собственности около 6 лет, сейчас он размежевал его на 100 участков по 10 соток. Вопрос: Попадает ли он на налог, если будет продавать их по полной стоимости? Стоимость одного участка 3млн.руб. Спасибо.
Автор
0
0
15
Частный маклер
Могут подойти
15 комментариев
12 сентября 2013, 23:44
Лучший совет
Согласно зем. кодексу при разделе старый участок прекратил свое существование. В год участков и иной недвижимости, менее трех лет находившейся в собственности, можно продавать без налогов только на общую сумму в миллион рублей. Весь доход сверх этого миллиона облагается для физ.лиц 13% налогом. Есть смысл хотя бы ИП сделать. По УСН будет налог 6%, правда, тогда вообще без вычета. Или ждет пусть три года. Хотя не факт, что закон не изменится: ходят разговоры, что собираются облагать налогом продажу, независимо от срока владения.
7
0
Ольга Злобина
1 октября 2013, 21:04
да, налог будет на сумму свыше 1 млн в год, поскольку это новые объекты недвижимости.
0
0
17 сентября 2013, 14:56
Да, поскольку появились абсолютно новые объекты.
0
0
14 сентября 2013, 16:50
Ждите 3 года с момента раздела или попадете под налог 13%.
0
0
13 сентября 2013, 17:19
да.
1
0
Максим Бабейкин
13 сентября 2013, 15:55
Да, по 13% с суммы, превышающей миллион в каждом договоре.
0
0
13 сентября 2013, 14:17
да
0
0
13 сентября 2013, 11:51
Это новый объект недвижимости с юр. стороны.
Налог будет свыше 1млн как сказала ИВ.
Налог будет свыше 1млн как сказала ИВ.
3
0
Кирилл К
13 сентября 2013, 10:55
Если новое свидетельство, то и срок новый, тогда и налог будет
0
0
13 сентября 2013, 10:10
Да, будет платить 13% с суммы, превышающей 1 млн.р.
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости