Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
вопрос
АНДРЕЙ
как можно продать свою долю в квартире. два собственника. комнаты раздельные.спасибо!
Автор
0
0
14
АНДРЕЙ
Могут подойти
13 комментариев
11 февраля 2012, 21:44
Лучший совет
Андрей,конечно можно.выбираете специалиста,и вперед!
3
0
Николай Технерядов
18 февраля 2012, 14:58
Для продажи доли, потребуется согласие второго совладельца, необходимо получить от него нотариальный отказ в преимущественном праве покупки, если такого согласия получить не реально процесс усложниться, реальнее объект продавать совместно.
0
0
Клара Храмова
13 февраля 2012, 16:14
Доля и будет долей. Но это продаваемый объект. Только сроки могут быть неопределенно большие.И цена должна быть адекватной. Есть опыт такой продажи.
0
0
12 февраля 2012, 17:41
Здравствуйте Андрей,продавать квартиру по долям не выгодно,поговорите с собственником второй доли,может и придете к обоюдному решению продать квартиру целиком-денег получите больше)))))Удачи!
0
0
12 февраля 2012, 01:33
Андрей, пообщайтесь с собственником второй доли, может вопрос отпадем сам по себе, продажа объекта целиком - всегда другие деньги....для каждого.
0
0
Людмила Гечус
12 февраля 2012, 01:04
Здравствуйте, Андрей!
Сначала производите оценку всей квартиры в целом, и Вашей доли, в частности. Разговариваете с Вашим содольщиком, предлагаете ему продавать квартиру вместе, или выкупить Вашу долю. Если он отказывается от этих вариантов, берёте у него отках от выкупа доли, и далее продаёте её третьим лицам. Можете нанять специалиста, который проделает всю эту работу и будет переговорщиком с Вашим содольщиком.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Сначала производите оценку всей квартиры в целом, и Вашей доли, в частности. Разговариваете с Вашим содольщиком, предлагаете ему продавать квартиру вместе, или выкупить Вашу долю. Если он отказывается от этих вариантов, берёте у него отках от выкупа доли, и далее продаёте её третьим лицам. Можете нанять специалиста, который проделает всю эту работу и будет переговорщиком с Вашим содольщиком.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
Анатолий Юрьевич Пысин
11 февраля 2012, 23:51
Этот форум конечно создан для того чтобы отвечать на вопросы, но вы конкретно спрашивайте весь алгоритм проведения сделки. Ответ простой да это возможно, а как обратитесь за помощью к риэлтеру. А способ будем определять в зависимости от индивидуальности вашей ситуации.
1
0
11 февраля 2012, 23:10
Бывают ситуации, когда договориться о продаже всей квартиры целиком с сособственником невозможно. Понятно, что на деньги, вырученные от продажи двушки в Москве отдельные квартиры без доплаты не купить. Комната в коммуналке...А для чего менять "шило на мыло", еще не известно, что попадется... сейчас комната в двушке. Продавайте, соблюдая законодательство: ст.250 ГК РФ.
0
0
11 февраля 2012, 22:59
Здравствуйте, Андрей! Есть несколько вариантом, по какому из них пойти - зависит от конкретно Вашей ситуации:
1. Если у Вас нормальные отношения с сособственником и он тоже не против продать свою долю - совместно продаете всю квартиру целиком, в деньгах Вы в этом случае получите максимум за свою долю.
2. Если Ваш сособственник продавать свою долю не хочет и не хочет выкупить Вашу - от него нужно получить отказ от преимущественного права покупки и можете продавать кому хотите.
3. Если получить отказ от сособственника не получается - можно оформить через договор дарения...
1. Если у Вас нормальные отношения с сособственником и он тоже не против продать свою долю - совместно продаете всю квартиру целиком, в деньгах Вы в этом случае получите максимум за свою долю.
2. Если Ваш сособственник продавать свою долю не хочет и не хочет выкупить Вашу - от него нужно получить отказ от преимущественного права покупки и можете продавать кому хотите.
3. Если получить отказ от сособственника не получается - можно оформить через договор дарения...
2
0
11 февраля 2012, 22:47
Продавать долю невыгодно. Постарайтесь договориться со вторым собственником о продаже квартиры целиком и разделении прибыли согласно метража долей.
1
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости