Госдума отклонила поправки, запрещающие застройку «Лосиного острова»
29 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос дома и земли.
Такой вопрос: около 1997 года был куплен дом, бывший медпункт, без земли, так прожили в нем ничего ни переоформляя до сегодняшнего дня. Вот теперь начали оформлять, превели в жилое и вот вопрос по поводу земли. той которая под домом и необходимая для его использования, сколько соток положено и положена ли эта земля бесплатно? и еще где то слышали что положено 5 соток бесплатно, а к чему, кому и сколько не знаем, есть ли такое? хотим к этому дому еще несколько соток присоединить. Короче сколько мы можем получить земли бесплатно, или это все бред? И если можно подскажите законы в которых можно это найти. Спасибо.
Могут подойти
11 комментариев
18 октября 2010, 17:31
Вариант приватизировать землю под домом - попробуйте уточнить в сельсовете
0
0
Николай Технерядов
4 июля 2010, 00:44
Марина, Вам необходимо обратиться в местную сельскую администрацию.
0
0
Евгений Какурин
1 июля 2010, 11:40
Уважаемая Марина, если у вас есть документ в котором упоминается размер зем.уч. при доме,т.е. 7 сот., то у вас есть возможность поставить на кадастровый учет этот участок( присвоить ему кадастровый номер).После чего вы сможете сделать межевание по фактическому использованию зем. уч.Например, в Ногинском районе прибавить можно до 4 сот.(может понадобиться одобрение местной администрации) После чего вы получите кадастровые паспорта с прибавленной землей. Идите и регистрируйте весь участок на владельца дома. Основанием будут документы на дом, кадастровый паспорт на зем.уч. и документ, подтверждающий, что у прежнего владельца дома был в пользовании (до 29.10.2001г.) зем.уч. площадью 7 сот.( ссылка ст.25.2 закона о регистрации в редакции федерального закона от 23.11.2007г.№ 268-ФЗ)
1
0
1 июля 2010, 01:33
Добрый день.
вы можете получить замлю бесплатно, при наличии на ней жилых строений.
Надо поднять архивы или похозяйственную книгу и там найти записи. Написать заявление на оформление в собственность в местную администрацию. И вызвать инженера землеустьроителя обмерить существующий участок.
Могут быть препоны если дом стал квартирой - тогда выкуп или суд, если дом есть дом, тогда бесплатно, ну в худшем случае через аренду.
Точнее сказать не могу- в каждом районе свои правила и они существенно отличаются.
Про 5 соток - это про сложившийся порядок пользования уже существующих участков, а так выделяют от 5 до 30 соток.
вы можете получить замлю бесплатно, при наличии на ней жилых строений.
Надо поднять архивы или похозяйственную книгу и там найти записи. Написать заявление на оформление в собственность в местную администрацию. И вызвать инженера землеустьроителя обмерить существующий участок.
Могут быть препоны если дом стал квартирой - тогда выкуп или суд, если дом есть дом, тогда бесплатно, ну в худшем случае через аренду.
Точнее сказать не могу- в каждом районе свои правила и они существенно отличаются.
Про 5 соток - это про сложившийся порядок пользования уже существующих участков, а так выделяют от 5 до 30 соток.
0
0
Анастасия Слиппи
1 июля 2010, 09:51
По поводу первого, вроде разобралась, а вот про 5 соток, вы не знаете в каких законах это можно найти. Дом теперь уже жилой, я так поняла что та земля которая под ним, по старым документам, это 7 соток, их можно оформить бесплатно, а вот как воспользоваться этими 5 сотками, и узнать положены ли они. Просто человек который занимается оформлением, что то мутит, и постоянно требует деньги на какие то взятки органам.
0
0
30 июня 2010, 23:40
землю бесплатно не получите, т.к. жилое помещение зарегистрировано недавно, получается вы все это время проживали в нежилом помещении. Интересно какой у вас был документ на приобретение объекта 1997 году.
1
0
30 июня 2010, 23:29
Здравствуйте Марина! Здесь принципиальный вопрос на каких землях стоит бывший медпункт и какова его площадь застройки, был ли по факту за ним закреплен некий участок, которым открыто пользовались с 1997 года, поднимать документы... Также многое зависит от месторасположения - нормативы в разных местах - разные...
0
0
30 июня 2010, 21:33
Марина, Вам как специалисту должно быть очевидно, что ответы на вопросы связанные землей искать надо в Земельном Кодексе РФ. Удачи!
0
0
30 июня 2010, 20:49
Это интересно:
РАЗМЕР И РАЗДЕЛ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
http://sadovodizakon.narod.ru/vopros23.htm
РАЗМЕР И РАЗДЕЛ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
http://sadovodizakon.narod.ru/vopros23.htm
0
0
Анастасия Слиппи
30 июня 2010, 23:11
Да интересно, но по факту, так и не поняла, точнее поняла, что наверное надо искать акты органов местного самоуправления.
0
0
1 июля 2010, 06:36
Земли бесплатно врад ли дадут. Минимум различный и 2, и 3, и 6 соток, от 6 уже норма в садах, от 8 норма в населенных пунктах, до 12 в городском поселении.
Стоимость 3% от кадастровой - небольшая, если ее вообще есть возможность прикупить. Нужно исходить из реального положения вещей - как замерили соседи и забирать середину (свою, под медпунктом), если что осталось!
Архив ничего не даст. В похозяйственной будут переписаны пользователь с семьей, но не факт, что в данном случае (это не жилое было).
На сегодняшний день только по факту - это мое мнение, основанное на опыте.
0
0
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Здравствуйте! П.2.1 признание права собственности в порядке особого производства. Если суд принимает положительное решение в пользу заявителя, то это решение и есть основание для того, чтобы подать документы на регистрацию перехода права собственности к новому владельцу?
Обращение к руководству портала ЦИАН
поскольку циан меня обидел, анонимный модератор меня возненавидел лично не знаю за что, я убрал отсюда объявление.. есть много площадок , звонят спрашивают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости