Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Вопрос к коллегам! Сколько времени нужно, чтобы стать риэлтором?

Зарина Покромович
АРИН
Вся Россия
13 504
26
Вопрос может и не совсем корректный, но все же, может кто и ответит!
Сколько времени Вам - настоящим профессионалам - потребовалось, чтобы прийти к определенным стабильным (или растущим вверх) результатом?
Через какое время после начала работы вы заключили первую сделку?
Автор
26
Зарина Покромович
АРИН
Могут подойти
26 комментариев
3 сентября 2014, 14:52
Лучший совет
Зарина, Ваш вопрос больше напоминает тему для блога или троллинг, чем реальный вопрос.
Интересно узнать и Ваше мнение на этот счет, Ваши прогнозы относительно сроков получения и величины дохода.
Главный вопрос что Вы делаете для того, чтобы выйти на ожидаемый уровень дохода. Мы даже не представляем как строится Ваш рабочий день. Может быть Вы на часок забегаете на работу, а далее с подружками по магазинам...Может быть проблема в общении с клиентами. Может быть с Вашими завышенными ожиданиями. Таких "может быть " существует масса. А что думает относительно Ваших перспектив наставник? Разделяете ли Вы это мнение?
Правило Парето помните? Никто не может решить за Вас стоит ли продолжать работу, точно так же как и невозможно дать точные рекомендации по абстрактному вопросу.
Есть общий алгоритм действий, которые могут привести Вас к определенному результату, вот только сроки первоначального успеха у всех разные.
7
0
941/50 000
0/50 000
3 сентября 2014, 17:45
Ок, согласен, с учетом того, что Вы реально участвуете в обсуждении вопроса и пытаетесь докопаться до истины, троллингом не пахнет. Забудем про это предположение.)
Зарина, тем не менее, чтобы дать хоть какие-то рекомендации нужно представлять как Вы работаете, что говорите клиентам и т.п. Нужны развернутые ответы на конкретные вопросы.
Безусловно, направление аренды имеет ряд принципиальных отличий. С другой стороны, может быть не стоит целиком и полностью замыкаться на купле-продаже? Хотя лично я считаю, что лучше сосредоточить усилия на какой-то одной области, а второй заниматься только при наличии свободного времени.
У Вас довольно богатый опыт в аренде, с планировками квартир Вы должны быть хорошо знакомы, определенные районы тоже можете знать, т.е. есть о чем поговорить с клиентами.
Поэтому если у Вас все-таки сохранилась надежда на успех, Вы уверены в своих силах, то может стоит чуть побольше подождать первых денег в новом для Вас направлении? Разумно чуть повысить свою квалификацию, чтобы выглядеть в глазах клиента профессионалом. Уверен, что при наличии желания и сфокусированности на работе успех к Вам придет.
Вот только соглашусь с Еленой Назаровой, которая обратила внимание на статус, который Вы в профиле указали. Стоит ли начинать свой путь с обмана? Клиент же всегда с легкостью определит степень Вашей компетентности. Ну да ладно, стратегическую линию поведения выбирать Вам.
0
0
1 434/50 000
первая сделка - завершение ее - 3-й месяц работы - учтите - время было бойкое 12 лет назад. Встала на "ножки" - где-то через год. А так вообще учусь на каждой сделке, работаю только через фирму, но тем неменее предпочитаю только своих клиентов, которые приходят ко мне по рекомендации. Рекламу прежде всего даю в БН.
А вообще - риэлтор - это не профессия, а диагноз - очень активным нужно быть, чтобы был результат!
0
0
422/50 000
0/50 000
Станислав Стриж
8 сентября 2014, 15:43
Зарина, добрый день!
А сколько у вас объектов появилось за 8 месяцев?
3 которые у вас стоят в профиле? Они не продадутся быстро, при чем в рынке стоит только один объект, как мне кажется. К тому же это трехкомнатные квартиры, которые скажем честно не в массовом спросе сейчас.
Я думаю Вам надо еще квартир взять для работы. Желательно 1-ки и 2-ки. Плюс проработать со старыми - может с ценой плохо, может с рекламой, может плохо проработано с собственниками или презентацией объекта.
Попробуйте пообщаться с другим наставником или смените агентство.
Я когда начинал работать в крупном агентстве, у меня тоже сделок долго не было, работал как говорили "биг боссы", потом ушел на "вольные хлева" и стало все получатся, потому что стал работать по своему пониманию.
Правда это было в коммерции.
0
0
824/50 000
0/50 000
Зарина Покромович
Автор
8 сентября 2014, 22:45
Почему за 8? Я работаю 5) всего объектов было 6, по договору три которые у меня в профиле, я подумываю над таким вариантом, и уже пришло понимание того, что нужно по своему работать. А как вы с юридической стороны работайте на "вольных хлебах"?
0
0
245/50 000
Михаил Гадомский
7 сентября 2014, 21:10
Пять месяцев без результата. Ваш наставник, дурак.
1
0
50/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
4 сентября 2014, 22:47
5 ый месяц работы это еще не такой срок ,чтобы отчаиваться)Тем более было лето,самый не активный период в нашей работе.Так что продолжайте,тем более объекты есть
2
0
161/50 000
0/50 000
Валерий иванов
4 сентября 2014, 20:06
Сейчас трудные времена для риэлторов. Особенно тех, кто продает дорогие квартиры. Начинать надо с более дешевых вариантов. Да, искать их трудно, но в этом и состоит труд риэлтора - добиться того, чтобы Ваш вариант был востребован по цене и по качеству.
А вообще, настоящим риэлтором, на мой взгляд, становятся тогда, когда через несколько лет Вам звонят бывшие клиенты и предлагают вновь сотрудничать с ними или с их знакомыми... У меня это произошло где-то через 5 лет. :))
0
0
479/50 000
0/50 000
Сергей Ануфриев
4 сентября 2014, 17:33
Уважаемая Зарина :) Риэлтор-профессия очень специфическая. Приходится иметь дело с ооочень разным контингентом, и тут многое зависит именно от умения вести деловой разговор, организовывать свой рабочий день, распределять приоритет заявок, фильтровать клиентов, давать рекламу, так или иначе при помощи разных техник общаться с клиентами. Самая лучшая стабильность - это хорошо работающее сарафанное радио вкупе с оперативной реакцией риэлтора на рыночные изменения. Кто-то не может научиться работать с хороши доходом и при этом не "ссучиться" за год-полтора (знаю и таких!), а кому - то и двадцати лет не хватит, чтоб хорошо провести сделку так, чтобы они ещё и после тебе деньги и выгоды приносили. Работая на интенсивном, агрессивном рынке аренды, мы сталкиваемся с огромным количеством человеческих типажей, - и чем вы флексибельнее реагируете на поведение людей, тем больше ваш доход - ибо вы сможете и на ёлку влезть и зад, простите, не оцарапать, :))
Стабильность - фактор разных временных континуумов : есть одна "стабильность"- в течении месяца при интенсивной рекламе своих услуг - стабильность одного рода, стабильность в течении года, обусловленная притоком клиентов со старых знакомых - другого рода стабильность.
Для того, чтобы понять когда же наступит ваша стабильность, вам для начала надо определить то, сколько усилий вы хотите тратить на работу, а так же количество денег, которые вы хотите заработать за месяц, за квартал, отчётный период или год.
1
0
1 478/50 000
0/50 000
Зарина Покромович
Автор
4 сентября 2014, 18:59
Спасибо за ответ)))
0
0
21/50 000
Зарина Покромович
Автор
4 сентября 2014, 19:01
И на елку влезть, и зад не оцарапать - наиболее точное выражение, определяющее лично мои цели) прямо порадовали)
0
0
113/50 000
Юрий Проводников
4 сентября 2014, 00:27
Стабильный результат у акционеров Газпрома. У нас-сдельная оплата
0
0
67/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
3 сентября 2014, 20:43
Век живи век учись, это поговорка. Продать комнату или сдать в аренду склад за 2 мил.рублей в месяц или продать усадьбу за 90 мил.р, выбирайте продажу комнаты будете рады своей профессии. Профессия специалист по недвижимости это тоже самое что менеджер по продажам когда вы это поймете что ваша задача продать и заработать денег, а не устраивать рекламную компанию, тогда у вас всё получится.
2
0
392/50 000
0/50 000
3 сентября 2014, 19:15
Посмотрела, что вы рекламируете на этом сайте. Может стоит на первых порах заняться продажей недорогих объектов?
2
0
112/50 000
0/50 000
Зарина Покромович
Автор
3 сентября 2014, 19:22
Да, я уже тоже пришла к этому выводу.
0
0
37/50 000
Сейчас обсуждают
Досрочное погашение ипотеки: когда это выгодно
📌 Алгоритм действийЕсли деньги появились ДО даты регулярного платежа ➝ Вноси досрочно сразу, не жди.Так остаток долга уменьшится раньше.Проценты будут считаться с меньшей суммы, и ты экономишь каждый день.Если деньги появились В ДЕНЬ регулярного платежа ➝ Дождись списания основного платежа и сразу внеси досрочный.В этот момент проценты за месяц уже закрыты.Вся досрочная сумма уйдёт в тело кредита.Если деньги появились ПОСЛЕ даты регулярного платежа ➝ Вноси досрочно как можно скорее.Каждый день ожидания = новые проценты.Чем быстрее внесёшь, тем меньше переплата.
В кабмине обеспокоены ожидаемым вводом жилья в 2028–2029 годах
к 2027-28 году не удастся даже распродать и реализовать уже начатые объекты, грядут массовые задержки ввода, .... а мантры про некую эфемерную всемогущую ипотеку это просто влажные мечты .... закредитованность итак велика и раздувать на пустом месте ипотечный пузырь правительство не станет, там специалисты высокого класса... а если чудо случится то застройщики смогут оперативно запустить все проекты которые захотят,, в условиях же низкого спроса и неясных перспектив запускать новые проекты могут только те кто хочет разориться
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Юлия, регистрация детей никак ре меняет ситуацию в контексте данного закона. С этого года также учитывается кадастровая стоимость иного имущества, чем проданное, по сравнению с купленной квартирой.Информации не хватает, рекомендую, связаться со мной и детально обсудить всевозможные налоговые последствия или отсутствие таких последствий. Telegram-канал ➡️ Арман Барекян или по телефону, указанный в ЛК на циане.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости