Вопрос купли\продажи квартиры в Москве

Здравствуйте! Хочу продать двухкомнатную квартиру,в Басманном округе,ул. Гольяновская,д.1б,общая площадь 42-43кв.м. 10 этаж,Кадастровая стоимость 7700млн.Проблема в том,что все стены и все коммуникации в хорошем состоянии.Но косметически квартира в неважном состоянии,живем с мужем и есть животные,которые ободрали все обои и тд. Эта квартира просто под ремонт. Квартира не алкоголиков ,а нормальных людей,с малым достатком,на данный момент. Хотим переехать в район Новые Котельники в трешку с отделкой. Там есть такие квартиры. Но все упирается в цену и поиск покупателя на нашу,Сколько сейчас такая квартира потянет по цене.? Возможно ли у Вас обсудить данный вопрос купли-продажи? С уважением,