Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Троицк (Москва)
Вопрос о дарении
Дмитрий
Здравствуйте уважаемые специалисты. Хочу купить одну квартиру, документы у нее более 3 лет....но загвоздка в том, что квартира продавцу была ПОДАРЕНА, более 3 лет. Какие могут быть подводные камни? Заранее большое спасибо.
Могут подойти
46 комментариев
2 июня 2013, 12:34
Лучший совет
Наталья ошиблась с объектом, но суть совета у нее осталась правильной и для квартиры.
4
0
2 июня 2013, 12:37
Договор дарения, которому три года исполнилось - это теоретически спокойный договор. Но надо смотреть его условия и историю квартиры. Самое идеальное в этом случае - это получить от дарителя письменное (желательно нотариально заверенное) одобрение грядущей продажи этой квартиры.
0
0
Алексей Дубовик
6 июня 2013, 07:17
Спешить не нужно, а то быстро примешь-быстрее отдавать придеться.
0
0
Маргарита
6 июня 2013, 00:20
Думаю-думаю, особенно, когда не менее двух задумчивых сотрудников аванс по два часа принимают - так и хочется их шилом пощекотать, чтоб проснулись.
0
0
Алексей Дубовик
5 июня 2013, 21:23
Вы Маргарита думаете, что после 7-и лет работы можно бояться самостоятельных сделок? Даааа, смешно. А вот ученикам нужно что-бы боялись, а то если они начнут самостоятельно делать сделки, то потом не расхлебаешь после них.
0
0
Маргарита
5 июня 2013, 09:53
Это для того - лекции, чтобы Вы-работники самостоятельно сделок не делали и всего боялись, а главное - чтобы самостоятельно не мыслили без Ваших умных юристов.
0
0
Алексей Дубовик
5 июня 2013, 06:45
Вы Маргарита совет Андрея Смирнова почитайте хотя бы, а вашей "заявой" от продавца можно только туалет обклеить и у нас не "страшны рассказки", а лекции раз в месяц о реальных судебных решениях, в сфере недвижимости.
0
0
Татьяна Кашина
5 июня 2013, 01:12
Здесь мы все гадаем на кофейной гуще, так как вопрос не однозначный. Но плюс в том, что цена в договоре будет полная и расписку вам должны написать, на всю сумму. Все таки риэлтору с вашей стороны надо взглянуть на документы, заказать проверку квартиры, историю квартиры понять, тогда более конкретно можно ответить по поводу рисков.
0
0
Маргарита
5 июня 2013, 00:04
Вы, Алексей, живете в Инкоме - и Вам каждую неделю рассказывают "страшны рассказки" - чтобы мозг отбить напрочь.
Дмитрий - норамальная сделка, более 3-лет - в ДКП полная стоимость и деньги переведите акредетивом на счет, нотар. заяву от продавца, что в случае претензий третьих лиц сам решит проблему финанасово - все сроки исковой давности прошли, не бойтесь покупайте, а если оч. страшно - страхуйте риски.
Дмитрий - норамальная сделка, более 3-лет - в ДКП полная стоимость и деньги переведите акредетивом на счет, нотар. заяву от продавца, что в случае претензий третьих лиц сам решит проблему финанасово - все сроки исковой давности прошли, не бойтесь покупайте, а если оч. страшно - страхуйте риски.
1
0
Алексей Дубовик
4 июня 2013, 22:15
В яндексе если "забить" -самые странные случаи расторжения договоров купли-продажи недвижимости-вылезет удивительная статья и сразу понятно, где мы живем.
0
0
4 июня 2013, 11:51
более 3 лет, а конкретнее?
0
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости