Долю льготной ипотеки нужно снизить до 30%, считают в Минфине
12 февраля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос о дарении
Дмитрий
Здравствуйте уважаемые специалисты. Хочу купить одну квартиру, документы у нее более 3 лет....но загвоздка в том, что квартира продавцу была ПОДАРЕНА, более 3 лет. Какие могут быть подводные камни? Заранее большое спасибо.
Могут подойти
46 комментариев
2 июня 2013, 12:34
Лучший совет
Наталья ошиблась с объектом, но суть совета у нее осталась правильной и для квартиры.
4
0
2 июня 2013, 12:37
Договор дарения, которому три года исполнилось - это теоретически спокойный договор. Но надо смотреть его условия и историю квартиры. Самое идеальное в этом случае - это получить от дарителя письменное (желательно нотариально заверенное) одобрение грядущей продажи этой квартиры.
0
0
Алексей Дубовик
6 июня 2013, 07:17
Спешить не нужно, а то быстро примешь-быстрее отдавать придеться.
0
0
Маргарита
6 июня 2013, 00:20
Думаю-думаю, особенно, когда не менее двух задумчивых сотрудников аванс по два часа принимают - так и хочется их шилом пощекотать, чтоб проснулись.
0
0
Алексей Дубовик
5 июня 2013, 21:23
Вы Маргарита думаете, что после 7-и лет работы можно бояться самостоятельных сделок? Даааа, смешно. А вот ученикам нужно что-бы боялись, а то если они начнут самостоятельно делать сделки, то потом не расхлебаешь после них.
0
0
Маргарита
5 июня 2013, 09:53
Это для того - лекции, чтобы Вы-работники самостоятельно сделок не делали и всего боялись, а главное - чтобы самостоятельно не мыслили без Ваших умных юристов.
0
0
Алексей Дубовик
5 июня 2013, 06:45
Вы Маргарита совет Андрея Смирнова почитайте хотя бы, а вашей "заявой" от продавца можно только туалет обклеить и у нас не "страшны рассказки", а лекции раз в месяц о реальных судебных решениях, в сфере недвижимости.
0
0
Татьяна Кашина
5 июня 2013, 01:12
Здесь мы все гадаем на кофейной гуще, так как вопрос не однозначный. Но плюс в том, что цена в договоре будет полная и расписку вам должны написать, на всю сумму. Все таки риэлтору с вашей стороны надо взглянуть на документы, заказать проверку квартиры, историю квартиры понять, тогда более конкретно можно ответить по поводу рисков.
0
0
Маргарита
5 июня 2013, 00:04
Вы, Алексей, живете в Инкоме - и Вам каждую неделю рассказывают "страшны рассказки" - чтобы мозг отбить напрочь.
Дмитрий - норамальная сделка, более 3-лет - в ДКП полная стоимость и деньги переведите акредетивом на счет, нотар. заяву от продавца, что в случае претензий третьих лиц сам решит проблему финанасово - все сроки исковой давности прошли, не бойтесь покупайте, а если оч. страшно - страхуйте риски.
Дмитрий - норамальная сделка, более 3-лет - в ДКП полная стоимость и деньги переведите акредетивом на счет, нотар. заяву от продавца, что в случае претензий третьих лиц сам решит проблему финанасово - все сроки исковой давности прошли, не бойтесь покупайте, а если оч. страшно - страхуйте риски.
1
0
Алексей Дубовик
4 июня 2013, 22:15
В яндексе если "забить" -самые странные случаи расторжения договоров купли-продажи недвижимости-вылезет удивительная статья и сразу понятно, где мы живем.
0
0
4 июня 2013, 11:51
более 3 лет, а конкретнее?
0
0
Сейчас обсуждают
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Если жильё действительно единственное, то у Вас нет обязанности уплаты налога и подачи налоговой декларации. В налоговой очень час о могут заблуждаться, человеческий фактор, уровень компетенции конкретного специалиста, недостаточность информации и т.д. Отпишитесь там же, где Вам подобное сказали, со ссылкой на закон о единственном жилье.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости