Вопрос о кадастровом учете участка.

закажите выписку ЕГРП

прислушайтесь к совету "Сергей Белоусов , 19 января 2014, 23:32", очень развернутый ответ, молодец, если сильно нуждаетесь в этом участке, то придется взять на себя некоторые расходы: запросить ЕГРП на участок, если право собственности зарегестрировано, то вам за свой счет придется провести межевание участка (поэтому его нет на кпт), а пока при продавце вымерьте шагами участок (или метром), чтобы быть уверенной по площади участка

Вообще, потребовать-то вы, конечно, можете. Но продавец, со своей стороны, может и отказаться, дескать, всё учтено в цене объекта. Так что данное требование - предмет торга.

Это возможно, и продажа законна. А по поводу требований - вы можете их высказать, и это будет предметом обсуждения с продавцом.

Такое может быть. Собственность не равна кадастровому учету.
Продажа законна, вот только можно получить приостановку гос. регистрации перехода права из-за отсутствия сведений в ГКН.
Требовать Вы можете все, что угодно. Это Ваше право. Право продавца исполнить Ваши пожелания или нет.

Да, такое возможно, если участок не стоит на кадастровом учёте. Продажа его при этом закоеена, главное - чтобы было право собственности.
Требовать постановки на КУ вы вправе, если продавец откажется - это может послужить основанием для торга. Или поиска другого участка.

Если Вы можете достоверно определить без межевания, что это именно тот участок, а не другой, и его площадь после межевания не изменится в меньшую сторону, то можно покупать в таком виде.

Если участок принадлежит продавцу - его продажа законна. То, что участок не нанесен на кадастровую карту - это решаемый вопрос, и Вы действительно имеете право требовать от продавца нормально поставить участок на кадастровый учет до сделки. Если он этого не сделает - Вы вправе не согласиться и найти другой участок...

Доброй ночи Наталья,
1. Главный вопрос не постановка на кадастровый учет, а подтверждение права собственности за Продавцом. Если сами не можете разобраться, то привлеките специалиста по земельным вопросам из Вашего региона.
2. Если есть регистрация права после 1998 г. (запись в ЕГРП), то можно заказать выписку в Росреестре. При этом кадастровый паспорт в принципе не нужен.
3. Если право возникл о до 1998 г., то нужно смотреть сами документы и заказывать кадастровый паспорт и выполнить кадастровый учет просто необходимо.
4. Требовать Вы можете все что угодно до подписания ДКП. Вопрос в другом: насколько Вы хотите именно этот участок, хочет ли идти Продавец Вам навстречу, Какова разница между рыночной ценой на подобные участки и ценой продажи этого. Если участок продается реально ниже рынка и срочно, то продавец найдет другого покупателя без лишнего "геморроя", так сказать. Если же цена рыночная или чуть выше, то может и прогнуться под Ваши "хотелки". Так что думайте по ситуации и "не перегните палку".
Всего доброго.

"Продавец утверждает, что участок в собственности"...Утверждать можно все, что угодно.Слова к делу, как говорится, не пришьешь..Вам нужно на 100% убедиться, что участок в его собственности и что он может распоряжаться им по своему усмотрению!
Вполне может быть, что участка нет на плане и продажа при этом будет законна.
Потребовать Вы можете любые документы, которые необходимы для проведения сделки купли-продажи.