Вопрос о наследниках - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Вопрос о наследниках

Andrey Shtefan

25 сентября 2018

Вся Россия

11 031

Добрый день!

Вопрос по покупаемой квартире:

Владелец один, в квартире никто не зарегистрирован.

Квартира была куплена в браке, однако муж умер в 2014 году. Отказы от наследства получены от детей.

Могут ли остаться опасения при покупке такой квартиры, на что нужно дополнительно обратить внимание? Есть ли риски, как их минимизировать?

Подобный вопрос уже был на этом сайте, но там ситуация осложнялась тем что в квартире был зарегистрирован сын.

Автор

Теги

Andrey Shtefan

наследство

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

28 604 583 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 4

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

18 999 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 17

Дмитровская

18 мин.

ЖК "Руставели 14", к2.5, Руставели 14 ЖК, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

8 комментариев

Наталия Бондарева

25 сентября 2018, 14:39

Лучший совет

Наследство -всегда риск.Да и никогда не узнаешь,есть ли внебрачные дети. Минимизировать можно,но не на 100%.

108/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Белейчик

26 сентября 2018, 22:57

Ну и для спокойствия,
хотя-бы от известных наследников
получить нотариальные заявления
о том, что они знают о сделке и
претензий по этому поводу не имеют

177/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Шепитько

25 сентября 2018, 16:14

Попросите сделать дополнительно обязательство о том,что другие наследники неизвестны и они обязуются самостоятельно решить финансовые притязания в случае их появления. Отпишите в лс, примерный экземпляр сброшу

209/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Лебедев

25 сентября 2018, 15:36

Своеобразная логика. Собственник - женщина, но наследство-то она получила за умершим мужем.... Или неужели умерший муж в наши своеобразные времена с большей вероятностью женщина, чем мужчина? Вроде ж как в России пока браки лесбиянок не регистрируют пока?! Кхм, в общем.
Дети у лесбийской пары конечно же могут быть и приемные, и оставшиеся от прошлой нелесбийской жиззни, до просветления т.с.

399/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

25 сентября 2018, 15:20

Поскольку собственник квартиры - женщина, риск появления неизвестных наследников не велик. К тому же, покупатель может подстраховаться, получив от продавца нотариальное обязательство.

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

25 сентября 2018, 20:02

Да, это я дала маху... ;о)))
Сутки работала бабушкой - сказывается бессонная ночь...

89/50 000

Даниил Пятецкий

25 сентября 2018, 15:18

Добрый день. Ну если кроме наследства Вы более никаких рисков не видите, а точнее просто не знаете о них, то покупайте. Объявившиеся наследники, в случае не сохранения наследства в натуре, могут претендовать только на денежную компенсацию полагающейся им доли. Конечно это суды и ненужные проблемы, но таковы нюансы наследства и предупредить их заранее практически невозможно.

376/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

25 сентября 2018, 16:34

Andrey, ну я же не обладаю способностями телекинеза и не могу не видя документов определить вероятные риски и возможную степень их влияния. В общих чертах: история прописки, банкротство, долговые обязательства, исполнительные производства и прочее. Что и как проверять - это работа Вашего риэлтора.

298/50 000