Вопрос о переводе коммерческого обьекта в жилое в Ногинском районе. Возможно ли?

Татьяна Смирнова

18.01.2011

Вся Россия

2 405

Здравстуйте, уважаемые специалисты

Предлагается для покупки шикарный дом с евроремонтом и всеми коммуникациями , участком 4 сотки, в пос. Обухово. НО... Это обьект коммерческий, под производство. Возможно ли перевести его в жилой фонд? Если кто-то знает информацию по этому району , большая просьба ответить. И заодно, если есть такие сведения, насколько отличаются коммунальные платежи за коммерческое помещение от жилых. И можно ли, если что, использовать коммерческое под жилье, прописка не важна..

Автор

Теги

Татьяна Смирнова

дом

Могут подойти

19 650 169 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

28 904 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Чертановская

6 мин.

Черноморский бульвар, 7К1, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Юго-Западная

13 мин.

Ленинский проспект, 144К3, Москва

30 900 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 10

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Академика Пилюгина, 6, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Михневская улица, 11, Москва

17 500 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 2

Чертановская

12 мин.

ЖК "Балаклавский проспект, 15", Балаклавский проспект, 15, Москва

7 комментариев

Роман Стогов

18 января 2011, 13:22

Лучший совет

Здравствуйте Татьяна. Соглашусь с Алексеем по коммунальным платежам разница есть, если бы небыло, все занимались переводом.Удачи.

Даниил Пятецкий

19 января 2011, 12:33

Да, если характеристики объекта позволяют, то перевести можно.
Опыта такого не имею, но предполагаю, что начинать все нужно с посещения управления архитектуры и градостроительства по месту размещения объекта.

Татьяна Смирнова

Автор

19 января 2011, 10:27

Спасибо всем за ответы.
А сколько времени и денег может понадобится для перевода, хотя бы приблизительно?
По документам , вроде, предлагается небольшое швейное производство или подобное.

Владимир Яковлев

19 января 2011, 01:49

Здравствуйте Татьяна! С точки зрения закона, если сам дом позволяет по характеристикам - его можно перевести из одной категории в другую. Если же его оставлять как объект коммерческой недвижимости - коммунальные платежи будут выше почти в 2 раза.

Владимир Яковлев

19 января 2011, 10:37

На сбор пакета документов уйдет 1-2 месяца и месяц на перевод. По деньгам - совсем не дорого, если все делаете сами.

Алексей Алексеевич

18 января 2011, 12:22

Здравствуйте, Татьяна!
Перевести возможно. Коммунальные платежи коммерческого жилья выше в разы. Можете жить и так. Успехов.

Игорь Бoaчев

18 января 2011, 12:22

Добрый день.
Законом предусмотрена процедуре перевода туда и обратно, все действия начинаются с местной администрации. Разницы по электричесву нет.