Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопрос об опеке
Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста, как оформить опеку в случае, когда мы продаем 3х комнатную квартиру, где собственниками являются мать и двое несовершеннолетних детей, деньги на покупку недвижимости от продажи не идут, а жить все собираются в частном доме, где собственники мать и отец в равных долях. Квартира в Мытищах 137 кв.м. стоимостью 17млн, дом 750 кв.м. в Вешках??? Заранее благодарю за ответы.
Могут подойти
18 комментариев
20 февраля 2013, 21:37
Лучший совет
Коллеги, а разве в Москве опека пропускает альтернативу ребенку не купленную, а подаренную? Здесь ведь ничего, кроме дарения не сделать, т.к. домом владеют близкие родственники детей.
6
0
20 февраля 2013, 22:54
Поговорите сначала в опеке по месту прописки детей. Если там откажут, то поговорите в опеке в Вешках. Если там дадут устное согласие на продажу с такими условиями, то сначала перепропишите детей в Вешки, а потом там проходите опеку в Вешках. Опекка проходится по месту прописки детей, а не по месту нахождения собственности.
0
0
21 февраля 2013, 18:25
Звоните, поможем
1
1
21 февраля 2013, 16:09
Юлия, продумайте вариант переоформления коттеджа сначала на людей, которые не родственники или родственники, но имеют другую фамилию. А потом у них дети купят.
2
0
Юлия Ермолаева
21 февраля 2013, 15:18
Спасибо всем за ответы! Сегодня была в опеке, вердикт: купить детям квартиру не менее 70 метров, в аналогичном доме и т.д. , а коттедж в Вешках, по мнению инспектора, итак перейдет по наследству детям, но она не взяла во внимание, что его можно продать хоть завтра.....Бред!!! Надо искать пути решения, ну не нужна нам двушка 70 метров!!!
0
0
Маргарита
21 февраля 2013, 11:06
Опека в Москве не разрешает такие сделки - наделение детей должно идти только через дкп другой площади, что они именно купили площади не менее того что имели. Дарение - по сути другая сделка - безвозмездная. Родители продать собственным детям не имеют право, а подарить - закон не запрещает. Только, вот - эти сделки - продажа и дарение, одновременная - опека не рассматривает и разрешение не даст. Если все таки произойдет такое чудо - в дальнейшем надо опасаться проверки прокуратуры - они точно подадут на расторжение.
1
0
Надежда Петрухина
21 февраля 2013, 05:32
Опека скажет что бы детей наделили площадью не меньше чем была при продаже. А далее все зависит от опеки и вашего умения договариваться. Я думаю большинство специалистов неоднократно сталкивалось с подобной ситуацией и при Вашем желании с радостью Вам помогут.
1
0
Татьяна Кашина
21 февраля 2013, 00:51
Вам вначале в опеку. Все на её усмотрение. как написали выше, берите документы по квартире и дому и на прием к инспектору.
2
0
Анатолий Юрьевич Пысин
20 февраля 2013, 22:47
Если у детей это единственная собственность у детей, то опека не разрешит продажу без наделения другой собственности не хуже имеющийся. Но пока не обратитесь в опеку с имеющимся документами на квартиру и на дом не поймете.
2
0
20 февраля 2013, 22:43
Без наделения по ДКП детей другим собственным жильем не ухудшающих условия предыдущего жилья опека не пропустит.
1
0
20 февраля 2013, 20:30
Юлия, права ребенка не должны быть ущемлены, соответственно жилищные условия детей не должны быть ухудшены, и они должны быть наделены жилой собственностью, площадью и условиями не меньше и не хуже, чем, той что обладали. Поэтому сначала все-таки закиньте удочку в органы опеки, а исходя из их ответа думать, как быть дальше.
1
0
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости