Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Вопрос по договору с агентством

Н.С.
Вся Россия
1 372
31
Добрый день.
Закючили с агентством эксклюзивный договор на продажу квартиры, в обозначенные в договоре сроки покупатель не найден, агентство предлагает заключить дополнительное соглашение, снова на определенный срок. Вопрос, в чем тогда эксклюзивность таких договоров если их можно продлять до бесконечности? И несет ли агенство какую либо ответственность за не исполнение в срок договора?
Добавлю, никаких предварительных оплат агентству не вносили.
Автор
31
Н.С.
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
13 473 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Потапово
17 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
21 076 602 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
19 254 001 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
28 904 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 10
9 000 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 10
Силикатная
6 мин.
ЖК "Алхимово", улица Уточкина, 8к1, Рязановское поселение, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
18 000 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Домодедовская
7 мин.
Домодедовская улица, 7К2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 12
35 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 12
Филатов Луг
13 мин.
ЖК "Спортивный квартал", улица Харлампиева, 50к2, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
43 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ольховая
25 мин.
улица Бориса Житкова, 5, Троицк, Москва
3-комн.кв., 55 м², этаж 13
80 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 55 м², этаж 13
Потапово
6 мин.
улица Александры Монаховой, 87к1, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
Потапово
12 мин.
ЖК "Бутовские аллеи", улица Потаповская Роща, 1к1, пос. Коммунарка, Москва
31 комментарий
Наталья Мишина
25 ноября 2013, 13:47
Лучший совет
Эксклюзивность - не в том, что в определенные сроки находится покупатель. А в том, что только одному агенту предоставлено эксклюзивное право заниматься Вашей квартирой.
Есть объекты, которые по тем или иным причинам могут продаваться годами... и агентство в этом случае - самое незаинтересованное лицо в длительных сроках, ведь чем быстрее оно выполнит свои обязательства по договору, тем быстрее получит свое вознаграждение.
Поговорите, порассуждайте о причинах столь долгой экспозиции....Если же Вас не устраивает работа агента/агентства в целом, то вот тогда имеет смысл обращаться к другому.
10
0
612/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
6 декабря 2013, 16:14
нет
0
0
3/50 000
0/50 000
Сергей Левин
27 ноября 2013, 13:40
Эксклюзивность договора - в первую очередь, мотивация для сотрудников агентства
0
0
79/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
27 ноября 2013, 12:36
Тут вы можете действовать полностью по своему усмотрению. Если считаете действия своего АН адекватными ситуации, а сотрудников - компетентными - можете дать этой фирме больше времени. Если нет - сделайте свой выбор в пользу другого АН.
0
0
237/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
27 ноября 2013, 12:26
Продлевайте если все устраивает или наймите другое АН
1
0
53/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
27 ноября 2013, 09:28
Это ваше право, продлить или нет, а АН какую ответственность должно нести, может у вас цена за облаками.
0
0
105/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
27 ноября 2013, 01:36
Хотите, чтобы АН несло ответственность за то, что устраивающая Вас цена не соответствуют рынку? Тогда при продлении договора или заключении новых так прямо и настаивайте на том, чтобы АН доплачивало Вам из своих денег разницу между Вашей ценой и ценой реальной продажи.
0
0
269/50 000
0/50 000
Кирилл К
26 ноября 2013, 13:29
Эксклюзивность только в том, что агентство продает вашу квартиру единолично, в этом и эксклюзивность. Как правило просят предоставить документы под расписку. А если не продалось, то надо смотреть причины. Почему это не происходило, были ли показы, что не нравилось и какая цена.
0
0
278/50 000
0/50 000
Венера Цомартова
26 ноября 2013, 10:25
Все зависит от рынка, надо понижатся в цене.На сегодня рынок очень слабый, пришло время покупателя, а не продавца, и часто по ипотеки или по субсидию.Я думаю за год Ваш специалист был для Вас хорошим?Иначи Вы за целый год не ушли.А что касается эксклюзива, я также работаю с клиентами, и прошу пока они у меня на договоре, не обращались к другим. Уважаю труд других экспертов, некогда не участвую в паре продажи, если клиент еще в какое нибудь агенство обратился. Желаю удачи.
0
0
478/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
26 ноября 2013, 01:19
Смысл эксклюзивности - продажей занимается кто-то конкретный, а не все, кому не лень... А ответственности за срок - действительно нет... Либо - цена, либо - срок... На нынешнем рынке, если Вас изначально не обманывают по цене - гарантировать и то, и другое - невозможно...
2
0
272/50 000
0/50 000
1
2
3
4
Сейчас обсуждают
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
4
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
4
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы