Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
вопрос по документам - согласие/разрешение супруга на сделку
Костя
4 сентября 2018
Вся Россия
6 985
4

Здравствуйте!

подскажите при покупке недвижимости (дом+участок) ,продавец пенсионного возраста, должен ли он предоставить нотариально заверенное согласие по продаже дома с участком от супруги ( если скажет,что разведен, как проверить, есть ли она ? нужно ли просить св-во о расторжении брака, или о смерти?) .


На сайте МФЦ нашел только такую информацию-

"в случае если продавец состоит в браке, документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (например, брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий)"

Заранее спасибо.


Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
Альберт Садыков
4 сентября 2018, 08:58
Лучший совет
Да много чего там может быть. Например: имущество было приобретено возмездно, в период брака. Далее, супруга умирает, а у неё имеются дети. Таким образом, все наследники имеют право на 1/2 долю всего имущества, даже на неё не оформленного. Надо разбираться детально.
5
0
266/50 000
0/50 000
Андрей
4 сентября 2018, 18:15
Проверить разведен или нет очень сложно, поэтому просите нотариальное заявление о гражданском состоянии на момент покупки и продажи.
1
0
132/50 000
0/50 000
4 сентября 2018, 07:24
Если недвижимость приобреталась в браке и нет раздела имущества в виде брачного договора или соглашения, то согласие супруги обязательно. Возраст продавца не имеет значения, деньги на приобретение брались из семейного бюджета. В случае, если супруга умерла, нужно нотариальное заявление, что нет супруги имеющей право на совместно нажитое имущество и прилагается свидетельство о смерти.
1
0
386/50 000
0/50 000
4 сентября 2018, 00:26
Если имущество приобретено в браке- должен. Если разведён, а все равно приобретено в браке - должен. Если в браке, но прочитанное на сайте Росреестра соответствует действительномти- не должен.
2
0
192/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости