Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Вопрос по долям в недвижимости (квартире)

ID: 61842780
Вся Россия
8 230
6

Добрый день!

Прошу Ваших советов.

Владею долей (1/2 квартиры) недвижимости с 2000 года.

В ноябре 2020 года выкупил оставшуюся долю (1/2 квартиры) недвижимости.

Ранее в личном кабинете Росреестра стояла отметка о дате регистрации доли недвижимости - 2000 год.

Сейчас информация обновилась и дата регистрации стоит от ноября 2020 года.

После нового года (в январе-феврале 2021 года) планировалась продажа квартиры.

Как налоговой доказать факт владения квартирой более 5 лет?

Заранее Вас благодарю за советы!

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
7 ноября 2020, 13:38
Лучший совет
У вас приращение долей. Срок считается с момента приобретения права на первую долю в 2000г.
Налога при продаже не возникает и даже нет необходимости подавать декларацию. Вы просто увеличили объем своих прав в данной квартире.
7
0
230/50 000
0/50 000
ID: 61842780
Автор
9 ноября 2020, 11:49
Благодарю всех за полезные ответы!
0
0
34/50 000
0/50 000
9 ноября 2020, 02:43
Добрый день!
Рекомендую зайти в свой личный кабинет (ЛК) налогоплательщика на сайте nalog.ru и в закладке "Моё имущество" посмотреть какая "Дата возникновения права" вашей квартиры.
Если тоже 2020, то при раскрытии информации по квартире появится закладка "Сообщить об ошибке". Здесь и сообщите об ошибке с приложением сканов подтверждающих документов... .
Успеха!
0
0
379/50 000
0/50 000
8 ноября 2020, 10:51
Здравствуйте. В соответствии со ст. 235 ГК РФ изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. 
В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В Вашем случае при продаже квартиры налога не будет.
0
0
808/50 000
0/50 000
7 ноября 2020, 16:34
Добрый день. А с чего Вы решили, что налоговой что-то нужно доказывать? Законодательством такого обязательства не предусмотрено. Вам ничего не надо подавать и отчитываться за сделку, налога нет. Вызовут... покажете основания владения долей от 2000 года.
5
0
253/50 000
0/50 000
7 ноября 2020, 15:03
Здравствуйте. На эту тему есть множество разъяснительных писем Минфина, суть которых состоит в том, что изменение размера доли в праве собственности не влечёт изменения даты возникновения права собственности, и если право на первоначальную долю возникло более 3/5 лет назад, то при продаже увеличившейся доли необходимости уплаты налогов не возникает. Подавать декларацию также не нужно.
6
0
387/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости