Поиск по журналу

Москва и МО

Вопрос по долям в недвижимости (квартире)

ID: 61842780

Обновлено 07.11.2020

Вся Россия

8 252

Добрый день!

Прошу Ваших советов.

Владею долей (1/2 квартиры) недвижимости с 2000 года.

В ноябре 2020 года выкупил оставшуюся долю (1/2 квартиры) недвижимости.

Ранее в личном кабинете Росреестра стояла отметка о дате регистрации доли недвижимости - 2000 год.

Сейчас информация обновилась и дата регистрации стоит от ноября 2020 года.

После нового года (в январе-феврале 2021 года) планировалась продажа квартиры.

Как налоговой доказать факт владения квартирой более 5 лет?

Заранее Вас благодарю за советы!

Автор

Теги

ID: 61842780

налоги доля

Могут подойти

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Народное Ополчение

6 мин.

набережная Новикова-Прибоя, 16К1, Москва

15 650 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 4

Яхромская

12 мин.

Дмитровское шоссе, 107Б, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Аэропорт

10 мин.

Старый Зыковский проезд, 4, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Алтуфьево

10 мин.

Шенкурский проезд, 4, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

7 ноября 2020, 13:38

Лучший совет

У вас приращение долей. Срок считается с момента приобретения права на первую долю в 2000г.
Налога при продаже не возникает и даже нет необходимости подавать декларацию. Вы просто увеличили объем своих прав в данной квартире.

ID: 61842780

Автор

9 ноября 2020, 11:49

Благодарю всех за полезные ответы!

Иосиф Колодин

9 ноября 2020, 02:43

Добрый день!
Рекомендую зайти в свой личный кабинет (ЛК) налогоплательщика на сайте nalog.ru и в закладке "Моё имущество" посмотреть какая "Дата возникновения права" вашей квартиры.
Если тоже 2020, то при раскрытии информации по квартире появится закладка "Сообщить об ошибке". Здесь и сообщите об ошибке с приложением сканов подтверждающих документов... .
Успеха!

Александр Долгов

8 ноября 2020, 10:51

Здравствуйте. В соответствии со ст. 235 ГК РФ изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В Вашем случае при продаже квартиры налога не будет.

Даниил Пятецкий

7 ноября 2020, 16:34

Добрый день. А с чего Вы решили, что налоговой что-то нужно доказывать? Законодательством такого обязательства не предусмотрено. Вам ничего не надо подавать и отчитываться за сделку, налога нет. Вызовут... покажете основания владения долей от 2000 года.

Александр Воронич

7 ноября 2020, 15:03

Здравствуйте. На эту тему есть множество разъяснительных писем Минфина, суть которых состоит в том, что изменение размера доли в праве собственности не влечёт изменения даты возникновения права собственности, и если право на первоначальную долю возникло более 3/5 лет назад, то при продаже увеличившейся доли необходимости уплаты налогов не возникает. Подавать декларацию также не нужно.