Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

ВОПРОС ПО ГЕНЕРАЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ

Татьяна
Вся Россия
2 144
45
Уважаемые специалисты!Моя дочь гражданка России ,но живет в Швейцарии .
Когда она была в Москве ,то дала мне ,как матери, Генеральную доверенность на продажу ее Московской квартиры ,в которой нет специально прописанных слов ,что я могу приостановить сделку или вносить исправления в регистрируемые документы .Подскажите ,пожалуйста ,если этих слов нет ,но доверенность ГЕНЕРАЛЬНАЯ ,могу ли я на ее основе приостановить уже начатую регистрацию ?
Автор
Теги
45
Татьяна
документы
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 128 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва
студия, 27 м², этаж 2
11 392 720 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 38
22 797 450 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 38
Воронцовская
14 мин.
ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
19 565 631 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 1
18 000 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 1
Бульвар Дмитрия Донского
7 мин.
улица Знаменские Садки, 3К5, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
12 800 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
Ясенево
2 мин.
Ясногорская улица, 13К2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
15 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
Калужская
22 мин.
улица Бутлерова, 38К1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-этаж. дом 100 м²
16 500 000 ₽
2-этаж. дом 100 м²
Силикатная
10 мин.
126, д. Мостовское, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
13 000 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
Улица Академика Янгеля
16 мин.
Чертановская улица, 51К1, Москва
50 комментариев
Даниил Пятецкий
26 сентября 2011, 20:12
Лучший совет
Татьяна, Вы можете обратиться в любое территориальное подразделение РОСРЕЕСТРа. У Вас обязаны принять соответствующее заявление, далее его оцифруют (отсканируют) и отправят туда, куда нужно. Учтите, для отказа от сделки необходимы веские основания. Нельзя просто так хочу не хочу. Покупатель может обратиться в суд с иском о понуждении к сделке.
5
0
346/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
26 сентября 2011, 21:31
Это не основание, - это ЗАКОН! Если Вы так изложите свою позицию, то шансов на положительный исход дела у Вас нет.
0
0
114/50 000
Даниил Пятецкий
26 сентября 2011, 21:32
Незнание Закона не освобождает от ответственности.
0
0
51/50 000
Юлия Гузеева
7 декабря 2011, 00:15
Татьяна, чем закончилась ваша проблема?
0
0
39/50 000
0/50 000
Сергей Петров
29 сентября 2011, 16:46
Дело все в том,что даже приостановив регистрацию покупатель может подать в суд на принудительную регистрацию ДКП квартиры. Вот и все. Так что простой совет не дергаться,получать деньги. Просто больше не ездить в РФ.
0
0
215/50 000
0/50 000
Марина
29 сентября 2011, 12:55
Я фигею с этого зоопарка! Татьяна, почему Вы считаете, что за ВАШИ ошибки и просчёты должен отвечать другой человек-покупатель??? Вы пишите, что АН виновато тоже, но с Ваших же слов оно было со стороны покупателя, соответственно, оплачивал его услуги тоже покупатель и защищало оно интересы покупателя, консультация продавцов по налоговым обязательствам в его обязанности вообще НЕ входила. Вы готовы оплатить затраты покупателя? Вы представляете сумму его расходов включая оплату услуг АН? А если его расходы около 300-400, Вы готовы это оплатить? А моральный вред, потерю его времени, возможных доп расходов (рост цен на квартиры, съём квартиры)? Это же по Вашей вине была создана такая ситуация.
Вы удивляетесь почему покупатель не хочет указывать в ДКП не полную стоимость? да при таком неадекватном поведении продавца только сумашедший пойдёт на это!
1
0
860/50 000
0/50 000
Ольга
29 сентября 2011, 02:55
Заплатите налоги и спите спокойно.
0
0
34/50 000
0/50 000
Сергей Вагрисов
29 сентября 2011, 01:48
Закон N 122-ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"
Из пункта 3 ст.19. "Основания для приостановления государственной регистрации прав": "Государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. Если в течение этого срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов."
0
0
851/50 000
0/50 000
Виктория Парфёнова
28 сентября 2011, 07:32
Татьяна, я Вам уже писала - проще решить вопрос с резидентством дочери. Паспорт РФ у нее есть. Прописка тоже есть. В Швейцарию она выезжает и заезжает по загранпаспорту. Отметок в паспорте РФ о сроках пребывания в чужой стране никаких нет. В доверенности указаны данные паспорта РФ и составлена она у местного нотариуса. Налоговую декларацию подает по паспорту РФ...Продолжать?)))Где и в каком месте может всплыть нерезидентство Вашей дочери при подаче декларации??? НИГДЕ. До развития сотрудничества налоговиков и ФМС (в плане предоставления информации о сроках отсутствия граждан на территории РФ) еще очень-очень далеко...
Я считаю, что проблемы нет.
0
0
659/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
28 сентября 2011, 08:55
Увы ,проблема есть .так как у дочери нет внутреннего паспорта гр.России ,а есть паспорт,выданный в Посольстве России в Швейцарии .И нет регистрации в Москве ,она зарегистрирована в Швейцарии.Дальше и продолжать не стоит. О"кей?
0
0
227/50 000
Сергей Вагрисов
28 сентября 2011, 01:35
Татьяна, я, как житель загазованной Москвы, будучи покупателем на месте жителя солнечного Узбекистана тоже стал бы требовать полной стоимости по договору и отказался бы платить лишний миллион, если об этом не было договорённости с самого начала. Что это, извините, за отношение к покупателю, как к мешку денег, который просто капризничает и не хочет просто так, без документов, отсыпать ещё деньжат? Но в этой ситуации я бы сам отказался от такой сделки вместе с продавцом. То, что покупатель не хочет доплачивать и идти на "левый" договор - это более чем логично, но согласен ли он отказаться от сделки вместе с Вами?
Советую Вам прежде всего выяснить в самой регистрационной службе, на каком основании они сами-то готовы остановить регистрацию. В принципе, обязательство платить налоги у Вас возникает только после признания купли-продажи состоявшейся, т.е. после гос. регистрации. В конце концов, Вы не отказываетесь платить положенные налоги, а всего лишь оказались не готовы к сделке, имеющей столь серьёзные налоговые последствия. Перспективы у понуждения Вас к продаже через суд в этом случае я не вижу. Проконсультируйтесь у юриста.
Господа риэлторы, ну прекратите же, в конце концов, отвечать на все вопросы в том ключе, что "если бы вы заплатили такому хорошему специалисту, как я, у вас бы не было проблем", особенно если по существу ничего сказать не можете!
0
0
1 380/50 000
0/50 000
Сергей Вагрисов
28 сентября 2011, 02:04
Юлия Невелева, а Ваш ответ, в отличие от многих других, более чем адекватен! Думаю, в этой связи Татьяне имеет смысл приостановить сделку и получить письменный ответ из налоговой, облагается ли налогом доход от источников в России гражданина РФ-нерезидента, пусть даже это займёт месяц или больше, но зато расставит все точки над "i". И вопрос надо писать со всеми ссылками на приведённые Вами нормы, а то налоговики часто и сами многого не знают. Со сделкой же, конечно, поспешили, раз не выяснили заранее всех её последствий.
0
0
527/50 000
Татьяна
Автор
28 сентября 2011, 08:57
Так как мы уже ходили и уже везде консультировались...везде говорят будет платить и именно 30 %Потому мы ,конечно попробуем сделать запрос ,но время терять просто не хочется ....
0
0
179/50 000
Сергей Вагрисов
28 сентября 2011, 14:32
Татьяна, как обратиться в федеральную налоговую службу, почитайте на http://www.nalog.ru/customs_union/ Ещё я внимательно прочитал то, на что ссылалась Юлия Невелева - эти ссылки открываются, просто надо удалить пробелы после точек - там говорится про членов семей сотрудников посольств РФ. Если это Ваш случай, хорошо, если нет, то Ваша дочь не является налоговым резидентом РФ со всеми вытекающими, т.к. не находится в России более 183 дней за 12 мес. Всё же было бы лучше, если Вам удастся прописать дочь к себе, чтобы она могла приехать и получить внутренний паспорт и загранпаспорт без отметок о постоянном жительстве за границей, а "для временных выездов". А дальше - по законам РФ не существует требования доказывать, что человек является налоговым резидентом.
0
0
768/50 000
Татьяна
Автор
28 сентября 2011, 19:08
все можно сделать,но не сейчас... сейчас мы имеет то что имеем....
0
0
68/50 000
Юлия Невелева
28 сентября 2011, 01:16
http://dump. ru/file/5400824

Татьяна, попробуйте по этой ссылке прочесть. Если я правильно понимаю, доходы Вашей дочери от источников в РФ подлежат налогообложению по ставкам,
предусмотренным статьей 224 Кодекса для доходов налоговых РЕЗИДЕНТОВ Российской Федерации. (то есть как бы налога не возникает=))

http://advocatshmelev. narod. ru/nalogoviy-rezident-nerezident. html#documenti
Вот, тоже на тему "резидент-НЕрезидент".
Кстати, о приостановке: оно Вам надо? Вы только оттяните сладкий миг расставания со своими деньгами. Найдите добротного налоговика!
2
0
608/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
28 сентября 2011, 09:05
Дочь не резидент России,т.к по российским законам не имея в России регистрации и не проживая на территории России и ,соответственно , не платя налоги в России.О каком расставании с какими деньгами вы ведете речь ?Что мы оттягиваем ? Мы вообще ничего платить не собираемся,если вы не поняли ...Закон есть закон и я не понимаю смысл вашего совета -найти добротного налоговика.Что значит ДОБРОТНОГО ?,а если он умрет этот добротный налоговик ,а вместо него появиться не добротный ,тогда что ? всю жизнь жить на пороховой бочке ?
0
0
528/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
27 сентября 2011, 23:15
Интересно а в Швейцарии тоже не платите налоги
0
0
48/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
27 сентября 2011, 23:57
Иронию вашу не понимаю и не одобряю.Дочь гр .России ,владела квартирой в Москве более 16 лет,Вам бы понравилось ,если бы родное правительство сочло вас не резидентом и заставило бы платить налоги ?Прежде чем оттачивать свое осторумие и зубоскалить -примерьте ситуацию на себя .О"кей ?
0
0
287/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Семейную ипотеку предложили распространить на весь вторичный рынок
поддерживаем депутата Останину,к росту цен нет приведет ибо в общем на рынке от перестановки мест слагаемых сумма не меняется, мало того для многодетной семьи можно буде найти объект по дешевле и большей площади, больше у семьи станет выбор, а если купят на вторичке то продавец вторички купит себе первичку, никакого роста цен от этого не произойдет на на вторичке ни на первичке
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы