Станислав, вам ли как специалисту нет возможности уточнить у менеджера банка, выдающего кредит? Это может быть и не критично, а могут придраться. Всякое бывает. Санузел на месте - проблемы быть не должно.

Мария, вы не совсем правы. На плане БТИ обозначины не только стены, дверные проемы и окна, но и местоположения раковины, унитаза, плиты, ванной. Это называется оборудованием квартиры, а перенос оборудования без согласования называется самовольным переоборудованием. И в паспорте всвязи с этим должны быть внесены изменения, а при его получении станислав вполне может обнаружить в нем надпись о самовольном переоборудовании квартиры. А уж как на реагирует тот банк, в котором Вы работали, Вам, конечно, виднее.

Мария, спасибо большое за ответ.
А то, что унитаз повёрнут на 90 градусов это тоже, наверное не страшно?
А может быть имеет смысл заказать тех. паспорт сразу, на всякий случай?
Ему более 6ти лет и мы его найти не можем)))

Вот это спецы.... слов нет. Нет. препятствий не будет.
В вашем случае (вы же не переносили стены?) раковина это мебель, такая же как и мойка на кухне. Для примера:
Кухня, у тех кто купит вашу квартиру, будет сделана на заказ и раковина будет не в углу допустим, а в середине кухни. И что по вашему получается, что это перепланировка квартиры??? В данном случае важным моментом является не раковина, а коммуникации проложенные для нее. Если в техпаспорт на квартиру бюро инвентаризации будет вносить из-за этого изменения - тогда вам просто надо заказать новый техпаспорт и все. Я, как бывший кредитный работник банка, вам заявляю - банку абсолютно до лампочки где у вас раковина, главное чтобы техпаспорт квартиры при этом совпадал с реалиями. И к тому же, в квартиру к вам придет только независимый оценщик (эксперт по оценке недвижимости), если конечно у вас техпаспорту менее 5 лет. Некоторые банки могут попоросить обновить техпаспорт, если вашему документу более 3 лет. В этом случае вам придется идти в БТИ и заказывать новых техпаспорт- вот тут может потребоваться посещение вашей квартиры инспектором БТИ. При этом, в вашем случае, раковина стоит в пределах санузла и нарушений в этом случае нет, будет только внесение изменений в новом техпаспорте, который вы и приложите к документам в банк. В любом случае, даже если потребуется делать новый техпаспорт это всего лишь 10-15 дней дополнительного времени и некоторые затраты с вашей стороны (БТИ сегодня бесплатно не работает).

Я не покупаю, а продаю.
Я просто хотел узнать, может ли это быть препятствием. Понял, что в некоторых банках может
Спасибо всем за ответы.

Спросите в банке.

У каждого банка свои требования к объектам залога, самое главное чтобы не были нарушены внешние границы квартиры, а всё остальное- решаемо.

Уважаемый Станислав!
В вашем случае, естественно произошла самовольная перепланировка.
Но, наружные границы объкта не изменились.
Поэтому, возможно и пропустят (предположим в Сбербанке допускают)
Обратитесь к своему кредитному инспектору для полного уточнения.
Удачной сделки!

Станислав, все эти вопросы, можно узнать в банке, где берете ипотеку. И не нужно будет гадать.

у каждого банка по своему, просто получите Паспорт на квартиру, просто передайте копию специалисту банка и получите ответ