Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос по налогу
Иван Сергеевич
Помогите пожалуйста. Хочу продать свою квартиру и купить поскромнее в Подмосковье. Моя в цене примерно 6 миллионов, а планирую купить где - то за 4. Свою квартиру приватизировал для этой цели в прошлом году. Какой налог придётся заплатить?
Автор
1
0
2
Иван Сергеевич
Могут подойти
2 комментария
14 августа 2016, 22:59
Лучший совет
6
0
14 августа 2016, 20:00
При продаже у вас есть налоговый вычет 1 млн
При покупке в Подмосковье, вы можете добавить налоговый вычет до 2 млн, если будете покупать один без жены и покупка будет по полной стоимости (по крайней мере больше 2 млн в договоре)
Так же при продаже квартиры (у вас приватизация 2015) на вас не распространяются новые правила начисления налогов, если стоимость по договору меньше кадастровой стоимости, НО при занижении стоимости большинство потенциальных покупателей откажутся от вашего варианта, на сегодняшнем рынке это сильно критично.
Надо посчитать по цифрам поточнее
Если продать за 6, а купить за 4, то при продаже с 5 млн (6-1=5) налог 5млн*13%. Плюс можете вычесть 260 тыс с покупки, но это не является уменьшением налога с продажи. С покупки вы и без продажи имели бы право на 260 тыс (например уменьшить налог с зарплаты). Просто можете вместо с зарплаты зачесть его с продажи московской квартиры.
При покупке в Подмосковье, вы можете добавить налоговый вычет до 2 млн, если будете покупать один без жены и покупка будет по полной стоимости (по крайней мере больше 2 млн в договоре)
Так же при продаже квартиры (у вас приватизация 2015) на вас не распространяются новые правила начисления налогов, если стоимость по договору меньше кадастровой стоимости, НО при занижении стоимости большинство потенциальных покупателей откажутся от вашего варианта, на сегодняшнем рынке это сильно критично.
Надо посчитать по цифрам поточнее
Если продать за 6, а купить за 4, то при продаже с 5 млн (6-1=5) налог 5млн*13%. Плюс можете вычесть 260 тыс с покупки, но это не является уменьшением налога с продажи. С покупки вы и без продажи имели бы право на 260 тыс (например уменьшить налог с зарплаты). Просто можете вместо с зарплаты зачесть его с продажи московской квартиры.
4
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Далее, если успеете в одном налоговом периоде приобрести квартиру, если ранее вычетом при покупке не пользовались, если купите квартиру с ценой в договоре не менее 2-х м.р., если грамотно подадите налоговую декларацию и заявите о полагающемся Вам налоговом вычете при покупке, то сможете компенсировать из подлежащего уплате налога 260 т.р.
В итоге у Вас получится: 650 т.р. - это подлежащий уплате налог минус 260 т.р. - это Ваше право при условии приобретения квартиры = 390 т.р. к уплате. Если необходима помощь обращайтесь, контакты и другая полезная для Вас информация на моей страничке.