Почему 3D-печать домов нецелесообразна, объяснил эксперт
9 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопрос по налогу
Ольга
Здравствуйте, Уважаемые специалисты! Подскажите пожалуйста по налогу. Если я приобрела квартиру по ДДУ в 2015 году за 2 млн. 500 тыс. руб. и в 2016 получила свидетельство. Теперь возникла необходимость переоформить эту квартиру на свекровь. Буду ли я платить налог с продажи, так как квартира менее 3 лет в собственности. И распространяется ли к этой ситуации налог 70% от кадастровой стоимости. Заранее спасибо за ответ!
Автор
0
0
9
Ольга
Могут подойти
8 комментариев
16 ноября 2016, 23:30
Лучший совет
За что купил, за то и продал, НО! не менее 70% от кадастровой стоимости. При купле-продаже срок не 3 года, а 5 лет. Налог будете платить с разницы между ценой в договоре, при условии, что она будет той же, и 70% от кадастровой, конечно, если эта сумма выше. При этом важно грамотно оформить декларацию и предоставить все документы, подтверждающие оплату по договору.
5
0
366/50 000
0/50 000
Никита Рыков
17 ноября 2016, 22:22
Если вы собираетесь передать квартиру вашей свекрови, то чтобы точно не было проблем с налоговой необходимо сделать договор ДКП с той же суммой, 2.5 миллиона рублей(уверен эта сумма больше или равна 70% от кадастровой стоимости), за которую она и приобреталась, а затем подать налоговую декларацию с приложением данного ДКП, в результате чего вы никаких налогов платить не будите, так как будет произведен налоговый вычет в размере суммы покупки.
0
0
447/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
17 ноября 2016, 07:53
Жанна, свекровь - это мать мужа, а все купленное мужем и женой - совместная собственность, не зависимо от того на кого из супругов оформлена собственность. Вопрос такого дарения конечно же может вызвать вопросы у налоговой, но можно сделать соответствующий запрос перед проведением "операции". Если уж хотите 100% вариант - определить Соглашением или брачным договором, что данная квартира полностью принадлежит супругу, а затем уже супруг подарит ее своей маме, тогда налога точно не возникает.
1
0
495/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
17 ноября 2016, 07:39
Константин,ау....Свекровь и невестка-не близкие родственники,поэтому свекровь при дарении ПОПАДАЕТ на 13 % налога.
0
0
114/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
16 ноября 2016, 23:35
Если собираетесь "переоформлять" продажей, то налог будет. Если же "переоформить" дарением, то для вас точно не будет налога. Для свекрови тоже нет, если вы с мужем состояли в браке на момент покупки квартиры, состоите на данный момент и нет брачного договора, что это только ваша квартира.
5
0
290/50 000
0/50 000
16 ноября 2016, 23:09
Да, для Вашей ситуации действуют новые правила налогообложения. Для определения размера налога необходимо знать кадастровую стоимость квартиры.
3
0
144/50 000
0/50 000
17 ноября 2016, 00:12
Это правило работает, но вот если "продал" меньше, чем за КС*0,7, то базой для исчисления НДФЛ будет именно КС*0,7 (КС - кадастровая стоимость).
0
0
145/50 000
Сейчас обсуждают
Банкротство продавца.
просто смотрите, если сделкабыла совершена с единственным жильем, то на остальное наплевать вообще, банкротство или еще что,роли не играет. Запомните , если продано единственное жилье,то никаких претензий после банкротства не будет
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
А мне когда покупатели начинают говорить, а вот эксперты циана ниже вашу квартиру оценивают…Я посылаю их к этим экспертам, чтоб те нашли им квартиру по своей цене…
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости