Хуснуллин заявил о замедлении строительства жилья в России
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
вопрос по налогу с продажи
Александр
живу в квартире 5 лет. приватизировал в этом году хочу сейчас продать квартиру. подскажите буду ли я платить налог с продажи 13 %
Автор
0
0
10
Александр
Могут подойти
10 комментариев
24 июня 2015, 18:53
Лучший совет
Продать, не платя налог, Вы сможете если в ДКП укажете сумму менее миллиона. И так-же возложив налоговую сумму на покупателя-если покупатель будет сильно "увлечен" Вашей квартирой.
6
0
181/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
25 июня 2015, 17:55
13 %. Через 3 года налог платить не будете.
0
0
43/50 000
0/50 000
25 июня 2015, 00:52
Будете.
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13% или 30%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% или 30% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ / для налоговых резидентов других стран.
Количество лет, которое Вы прожили в квартире абсолютно никакого значения не имеет. Главное - это момент возникновения права собственности и, в некоторых случаях, основания возникновения права собственности.
Существуют варианты оптимизации налога. Например, можно подождать три года и впоследствии налог вовсе не платить. Есть еще варианты, например, "взаимозачет" по налогам или вариант предложенный во втором комментарии, только учтите, это нарушение закона...
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13% или 30%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% или 30% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ / для налоговых резидентов других стран.
Количество лет, которое Вы прожили в квартире абсолютно никакого значения не имеет. Главное - это момент возникновения права собственности и, в некоторых случаях, основания возникновения права собственности.
Существуют варианты оптимизации налога. Например, можно подождать три года и впоследствии налог вовсе не платить. Есть еще варианты, например, "взаимозачет" по налогам или вариант предложенный во втором комментарии, только учтите, это нарушение закона...
3
0
826/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
24 июня 2015, 21:16
Не самое лучшее время для продажи много потеряете ( придётся скинуть стоимость из-за свежих документов, общей ситуации на рынке, возможной уплаты налогов). Если ситуация не очень катострфична сдайте свою квартиру и арендуйте там где нужно.
3
0
239/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
24 июня 2015, 20:20
Будете платить или нет - решать вам. По закону вы обязаны заплатить налог в 13% с дохода, необлагаемый минимум 1 млн.или 3 млн. (при определенных обстоятельствах).
3
0
163/50 000
0/50 000
24 июня 2015, 19:41
Жить Вы в квартире могли хоть двадцать пять лет. Но она до приватизации была в собственности не у Вас, а у муниципалитета. Ваше право собственности на нее возникло только в этом году. Трех лет не прошло, так что доход от ее продажи подпадает под налог на доходы. Как он рассчитывается, коллеги выше уже написали.
6
0
313/50 000
0/50 000
24 июня 2015, 19:15
Здравствуйте. В соответствии с п.1 п. 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб. С оставшейся суммы будет необходимо заплатить налог в размере 13%, при условии, что Вы являетесь налоговым резидентом РФ.
1
0
542/50 000
0/50 000
24 июня 2015, 20:01
По закону в соответствии с п.2 п.1 ст. 220 НК РФ в случае покупки квартиры гражданином РФ на территории РФ, он имеет право не на выплаты, а на уменьшение своего налогооблагаемого дохода на имущественный вычет в размере до 2 000 000 рублей.
0
0
239/50 000
24 июня 2015, 18:32
Ещё как будете! Без налога сможете продать не ранее чем через три года.
3
0
71/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости