В Подмосковье коттеджи бизнес-класса за год подорожали на 10%
6 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
вопрос по налогу с продажи
Александр
живу в квартире 5 лет. приватизировал в этом году хочу сейчас продать квартиру. подскажите буду ли я платить налог с продажи 13 %
Автор
0
0
10
Александр
Могут подойти
10 комментариев
24 июня 2015, 18:53
Лучший совет
Продать, не платя налог, Вы сможете если в ДКП укажете сумму менее миллиона. И так-же возложив налоговую сумму на покупателя-если покупатель будет сильно "увлечен" Вашей квартирой.
6
0
Ольга Иванова
25 июня 2015, 17:55
13 %. Через 3 года налог платить не будете.
0
0
25 июня 2015, 07:37
да
1
0
25 июня 2015, 00:52
Будете.
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13% или 30%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% или 30% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ / для налоговых резидентов других стран.
Количество лет, которое Вы прожили в квартире абсолютно никакого значения не имеет. Главное - это момент возникновения права собственности и, в некоторых случаях, основания возникновения права собственности.
Существуют варианты оптимизации налога. Например, можно подождать три года и впоследствии налог вовсе не платить. Есть еще варианты, например, "взаимозачет" по налогам или вариант предложенный во втором комментарии, только учтите, это нарушение закона...
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13% или 30%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% или 30% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ / для налоговых резидентов других стран.
Количество лет, которое Вы прожили в квартире абсолютно никакого значения не имеет. Главное - это момент возникновения права собственности и, в некоторых случаях, основания возникновения права собственности.
Существуют варианты оптимизации налога. Например, можно подождать три года и впоследствии налог вовсе не платить. Есть еще варианты, например, "взаимозачет" по налогам или вариант предложенный во втором комментарии, только учтите, это нарушение закона...
3
0
Ирина Валентиновна
24 июня 2015, 21:16
Не самое лучшее время для продажи много потеряете ( придётся скинуть стоимость из-за свежих документов, общей ситуации на рынке, возможной уплаты налогов). Если ситуация не очень катострфична сдайте свою квартиру и арендуйте там где нужно.
3
0
Елена Николаевна
24 июня 2015, 20:20
Будете платить или нет - решать вам. По закону вы обязаны заплатить налог в 13% с дохода, необлагаемый минимум 1 млн.или 3 млн. (при определенных обстоятельствах).
3
0
24 июня 2015, 19:41
Жить Вы в квартире могли хоть двадцать пять лет. Но она до приватизации была в собственности не у Вас, а у муниципалитета. Ваше право собственности на нее возникло только в этом году. Трех лет не прошло, так что доход от ее продажи подпадает под налог на доходы. Как он рассчитывается, коллеги выше уже написали.
6
0
24 июня 2015, 19:15
Здравствуйте. В соответствии с п.1 п. 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб. С оставшейся суммы будет необходимо заплатить налог в размере 13%, при условии, что Вы являетесь налоговым резидентом РФ.
1
0
24 июня 2015, 20:01
По закону в соответствии с п.2 п.1 ст. 220 НК РФ в случае покупки квартиры гражданином РФ на территории РФ, он имеет право не на выплаты, а на уменьшение своего налогооблагаемого дохода на имущественный вычет в размере до 2 000 000 рублей.
0
0
24 июня 2015, 18:32
Ещё как будете! Без налога сможете продать не ранее чем через три года.
3
0
Сейчас обсуждают
Каждый пятый девелопер рискует не выплатить кредит по проектному финансированию
проблемные объекты! , обманутые дольщики! и отсутствие обязанности и технической возможности у банка для завершения объекта перешедшего ему от проблемного (разорившегося) застройщика если квартиры в нем не покупают в нужном количестве... особый риск у объектов на начальных степенях строительства
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости