Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Вопрос по поводу выписки "отказника"

Максим
25 мая 2014
Вся Россия
2 639
21
Здравствуйте.
Давайте рассмотрим следующую ситуацию.
В приватизированной квартире есть собственник и его близкий родственник, который отказался от участия в приватизации и соответственно получил право бессрочного проживания.
При покупке квартиры по ДКП до сделки родственник постоянно зарегистрировался по новому адресу проживания, то есть автоматически снялся со старого.
Вот в этом месте у меня возникает вопрос, ибо нету у всех однозначного ответа.
В дальнейшем выписавшийся, так называемый "отказник" сможет вновь уже через суд (понятное дело, что новый собственник его не пропишет) прописаться в проданной квартире с уже новым собственником.
Здесь (и не только здесь) не всегда дают однозначный ответ, что НЕ сможет. Поэтому мне хотелось бы узнать может кто-то из специалистов данного сайта располагает данными с конкретными решениями судов, когда они прописывали обратно уже ранее выписанного при таком раскладе, как я описал.
Интересуют прежде всего суды Москвы и области.
Автор
Теги
21
Максим
Могут подойти
21 комментарий
25 мая 2014, 13:47
Лучший совет
Нет не сможет, снявшись с учета он отказывается от своего права пожизненного проживания‌‌‌
5
0
90/50 000
0/50 000
6 июня 2014, 13:32
Если человек, имеющий право пользования, сделает нотариальное заявление, что ему известно о продаже квартиры, и он не против, также обязуется сняться в регистрационного учета, и зарегистрируется по новому месту жительства - оснований в суде для его вселения назад у суда не будет.
0
0
280/50 000
0/50 000
Инна
26 мая 2014, 21:02
Право не отчуждаемо! ДАже если он выписался!
0
0
45/50 000
0/50 000
Не сможет
0
0
9/50 000
0/50 000
Максим
Автор
26 мая 2014, 01:12
"Если это лицо выписалось и не имеет нигде квадратного метра"

Я вроде в своей теме писал, что как вы написали лицо выписалось не в никуда, а прописалось по новому месту жительства с автоматической выпиской со старого, где на новом месте есть не один квадратный метр))
0
0
278/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
25 мая 2014, 21:45
Если например квартира не продается, в этой квартире есть лицо с пожизненным правом пользования, но он купил себе один квадратный метр жилого помещения, теперь в этой квартире лицо просто прописанное. Если это лицо выписалось и не имеет нигде квадратного метра, это лицо с пожизненным правом пользования имеет право вернуться обратно физически и юридически.
В вашем случае лицо может вернуться и физически и понятно с регистрацией по месту пребывания. У лица имеются право ПОЛЬЗОВАНИЯ, а это проживания и регистрация по данному месту. Вы путаете прописку и ПОЛЬЗОВАНИЯ.
2
0
574/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
26 мая 2014, 03:23
Максим, вы путаете право пользование и оно пожизненное у лиц отказавшихся от права приватизации, с регистрацией по месту прибывания-прописка-постоянный рег.учет. У человека-отказника-должно возникнуть право частной собственности, чтобы он утратил право пользования пожизненное. А то что он снялся с рег. учета и прописался по новому адресу это ни о чем, у него сохраняется ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ, включая и постановку по месту пребывания. Лично у отказника должны появится в частной собственности квадратные метры.
0
0
509/50 000
Надежда Пришмонтас
26 мая 2014, 03:24
Квадратные метры в ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ.
0
0
35/50 000
25 мая 2014, 20:02
Зачем тогда спрашиваете?
2
0
24/50 000
0/50 000
Максим
Автор
25 мая 2014, 19:43
Меня вообще это как-то должно волновать, что там купит или не купит себе этот отказник после выписки с моей квартиры?
Может ещё мне предложите купить отказнику за свой счёт отдельную квартиру??
0
0
199/50 000
0/50 000
25 мая 2014, 19:16
Максим . Вот если бы продавец квартиры что то купил отказнику, тогда да, рисков не будет.
0
0
89/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
25 мая 2014, 19:08
Прецеденты в судах были! Просто Юрий в судах не сидел наверное))) Российская судебная практика -это жуткая штука.......
Ввели в заблуждение -прецедент называется!
Поэтому как давали советы, необходимо брать обязательства: что в курсе продажи, согласен с продажей, знаю куда перерегистрируюсь или уже сразу зарегистрировался.
Это может помочь в суде -если что! Ну- процентов на 80-90.....
2
0
405/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
25 мая 2014, 20:06
Максим, вот если отказник, после покупки вами этой квартиры, будет пытаться устроить вам проблемы -то вас это будет сильно волновать! Сейчас вы думаете, что не должно волновать - но в случае покупки квартиры, волнение должно присутствовать всегда -тем более это событие, связано с вами, а не с нами....... и квартира с такими пирогами у вас -а не у нас....
0
0
362/50 000
Максим
Автор
25 мая 2014, 20:16
Ну может тогда приведёте конкретное решение суда Москвы или области по описанной мной ситуации? Покажите мне хоть одно подобное решение, где добровольно выписавшийся из квартиры по новому адресу проживания отказник смог заново в неё прописаться по решению суда.
0
0
261/50 000
Aлексей Суриков
25 мая 2014, 21:07
Вы знаете Максим, когда я подхожу к своему юристу с такими вопросами, она мне отказывает с улыбкой на лице, по той причине, что это ее хлеб -она деньги за это получает: за свой архив судебных решений, который хранится у нее в большом шкафу -дома. Я только недавно стал собирать такой архив и поэтому копии по такому делу, мне не удалось еще выловить! Я его только видел в чужих руках и не факт, что ваше дело (не дай бог, если оно появится) -будет полностью совпадать по мелким деталям, которые могут существенно повлиять на решение суда!
Я конечно открою здесь в блоге рубрику по решениям суда -если будет, что выдающиеся......
У меня как -то лет 5 назад, консультировался клиент по такому решению суда, но я документов всех не видел и не могу его процитировать.
Примерно было так: покупатель купил квартиру у сына и мамы пенсионерки, которые купили дом в МО.
Мама выписалась, но через определенное время прописалась обратно по решению суда!
Аргументация была очень простая: не знала, что пенсия в МО меньше- ввели в заблуждение...
Может быть там были еще существенные причины типа: мама инвалид войны, труда, герой Советского союза и многое еще чего определяющего....
Покупал клиент самостоятельно -без риэлтора. И не брал никаких обязательств -о которых писалось выше.
Экономия при покупке квартиры - не часто, но систематический -приводит вот к таким последствиям.....
0
0
1 413/50 000
Максим
Автор
26 мая 2014, 01:19
"Аргументация была очень простая: не знала, что пенсия в МО меньше- ввели в заблуждение..."

Вроде бы незнание закона не освобождает от ответственности (в данном случае возможных последствий), нет?
Тысячи квартир продаются с подобными отказниками, которые выписываются до сделки и что теперь, если каждый из них начнёт заявлять, что не знал, что не сможет прописаться обратно? Что их тысячами вселять обратно в уже проданные квартиры с новыми хозяевами??
0
0
469/50 000
Aлексей Суриков
26 мая 2014, 11:51
Из тысячи квартир -по трем (к примеру), могут быть суды, по вашей теме! Ваша задача -не попасть в эти три.....
Можно рискнуть -но нужно снизить риски до минимума!
Кто-то хочет купить кристально чистую квартиру -но она дороже!
Кто-то хочет купить квартиру подешевле и рискнуть чистотой....
У кого-то получится, а у кого-то......... рулетка получается))
0
0
378/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости