Добрый день. Вопрос следующего плана. Сейчас имеем квартиру в 100 квадратов, где 50 квадратов принадлежит несовершеннолетним. Хотим купить дом в 180 квадратов без ремонта, продав квартиру. Но история с продажей квартиры затягивается. Есть возможность купить дом сейчас в ипотеку на одного взрослого, а квартиру так и продавать. И тут возник вопрос. Продав квартиру, сможем ли мы закрыть ипотеку, используя средства с долей детей, при этом выделив им доли в доме. Т.е., сейчас покупаем дом в ипотеку, сохраняя квартиру. Потом, продав квартиру, мы средства от долей детей и взрослых направляем на погашение ипотеки. Дом стоит 5.5млн, ипотека будет 3.8млн. Квартира продастся, скажем, за 5млн. 3.8млн, в которые включены доли детей, пойдёт на погашение ипотеки, а остальные 1.2млн пойдут на ремонт дома, надворные постройки и т.д. У кого может есть опыт, разрешит ли опека так сделать?
Количество запросов на копии документов из ЕГРН выросло в 2,5 раза
25 августа 2025
Возможно по месту Вашего нахождения правила иные и органы опеки разрешат продать квартиру с последующим выделением долей посредством дарения. Обратитесь со своим вопросом в органы опеки и попечительства по месту фактической регистрации детей. Чтобы в будущем не возникло проблем постарайтесь получить от них письменный ответ... нередки случаи, когда говорят одно, а когда приходишь и подаешь документы... получаешь совершенно противоложный ответ.