Поиск по журналу

Москва и МО

Вопрос по сроку владения

ID: 38851347

Обновлено 30.08.2019

Вся Россия

1 261

Здравствуйте!

Я пенсионер, владею квартирой, полученной после сноса пятиэтажки периода первого индустриального строительства. Собственность единственная, зарегистрирована в феврале 2017 года. Можно ли квартиру продать без уплаты налога в 2020 году?

Автор

Теги

ID: 38851347

продажа квартиры

Могут подойти

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

15 714 037 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

26 269 500 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 21

Дубровка

12 мин.

ЖК "Симоновский вал", Южнопортовый р-н, Юго-Восточный ао, Москва

26 281 850 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

14 900 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 9

Нижегородская

13 мин.

ЖК "Нижегородская, 74", Нижегородская улица, 74, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Новогиреево

4 мин.

Зеленый проспект, 52К2, Москва

11 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 4

Новогиреево

11 мин.

улица Молостовых, 14К4, Москва

27 000 000 ₽

4-комн.кв., 130 м², этаж 6

Дубровка

5 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 32, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 65 м², этаж 14

Чертановская

12 мин.

ЖК "Авеню 77", 1А, Северное Чертаново мкр, Москва

16 700 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Каширская

13 мин.

Каширское шоссе, 38, Москва

3 комментария

Ринат Мангушев

30 августа 2019, 12:05

Лучший совет

Добрый день. Зависит от того, когда зарегистрировано право собственности на квартиру в снесённом доме. Так же зависит от основания права собственности (при наследстве, срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя). А, если покупали после 01.01.2016, то срок владения должен составлять не менее пяти лет, но в этом случае можно уменьшить налог (доход минус расход).

Ирина Щербинина

30 августа 2019, 21:15

В 2020 году будет три года после приобретения данной квартиры и по новому закону (от 1 января 2020) этого будет достаточно, чтобы не платить налог.

Дмитрий Каредва

30 августа 2019, 11:57

Добрый день. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем - ст. 217.1 НК РФ. Кратко - в срок владения квартирой, полученной по программе реновации включается срок владения квартирой в снесенном доме. Не видя документов, сложно говорить об общем сроке владения конкретно в вашем случае, но с большой долей вероятности он превышен и НДФЛ не возникнет и при продаже в данный момент. Это с одной стороны. С другой - с 1 января 2020 года вступают в силу изменения в законодательстве, согласно которым минимальный предельный срок при продаже единственного жилья составит три года.

1 084/50 000