Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Ипотека

Вопрос про покупку жилья в ипотеку

Евгений
Вся Россия
5 464
10

Здравствуйте! Подумываю взять ипотеку в 29 лет, но проблема в том, что последний раз официально я работал в 2014 году, а после окончания универа с 2019 года я был "самозанятым" без каких либо документов в виде трудовой книжки и документов подтверждающих доход.

Если вдруг кто-то знает на практике, подскажите пожалуйста:

1) можно ли в данный момент времени приобрести вторичку ценой до 3млн в ипотеку без справок с работы и без подтверждения дохода при первоначальном взносе от 40%?

2) одобрят ли ипотеку если нет трудовой книжки, если не работаю официально, если не могу документально подтвердить свой доход?

3) иногда можно увидеть у крупных риелторских агентств приписку к объявлениям что они помогают с одобрением ипотеки. Развод ли это? Имеются ли здесь какие-то "подводные камни"? Просто интересно подходит ли моя ситуация для подобной помощи.

Автор
Теги
10
Евгений
ипотека
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
11 433 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 364 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
85 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
Университет
16 мин.
Ломоносовский проспект, 3К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 12
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 12
Новоясеневская
24 мин.
ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
11 300 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
Улица Горчакова
10 мин.
улица Адмирала Лазарева, 34, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Коньково
6 мин.
улица Островитянова, 23К1, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 1
18 000 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 1
Бульвар Дмитрия Донского
7 мин.
улица Знаменские Садки, 3К5, Москва
3-комн.кв., 76 м², этаж 8
19 500 000 ₽
3-комн.кв., 76 м², этаж 8
Бунинская аллея
9 мин.
Южнобутовская улица, 68, Москва
2-этаж. дом 150 м²
24 000 000 ₽
2-этаж. дом 150 м²
Бунинская аллея
7 мин.
107, д. Каракашево, Москва
10 комментариев
Арман Барекян
28 ноября 2022, 07:44
Лучший совет
Добрый день, многие банки кредитуют по одному паспорту, если первоначальный взнос 50%, сбер и 40% пропускает и не только сбер. Риэлторы имеют возможность помочь в одобрении в рамках партнёрских программ с кредитными организациями.
15
0
230/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
29 ноября 2022, 10:45
Здравствуйте, при Вашем ПВ и в случае нормальный кредитной истории, можно получить одобрение. Лучше обратитесь к ипотечным брокерам, они подберут для Вас наиболее подходящую программу и помогут получить одобрение.
0
0
213/50 000
0/50 000
Вячеслав Балабанов
28 ноября 2022, 22:11
Каждая ситуация индивидуальна. У многих банков есть ипотечные программы даже по двум или одному документу и без подтверждения дохода. Конечно, грамотный риэлтор может вам помочь с ипотекой, если он является партнером банка и разбирается в ипотечных программах. Но, выдает ипотеку в любом случае банк. Никакой риэлтор или брокер не гарантирует вам одобрение ипотеки.
3
0
365/50 000
0/50 000
ID: 1603210
28 ноября 2022, 20:21
Если у Вас первая ипотека и нет кредитной истории или плохая - то и при первоначальном взносе 90% могут не одобрить.
3
0
116/50 000
0/50 000
Алексей Фролов
28 ноября 2022, 16:10
Согласен с коллегами. Но так как не виден регион то иногда бывают "нюансы" так что конкретику уточняйте в банках или у кредитных брокеров. Большинство из комментирующих здесь из крупных городов
5
0
193/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
28 ноября 2022, 11:38
В Вашем случае нужно обратиться к хорошему ипотечному брокеру, который подберет наиболее выгодные программы. Программы для самозанятых, программы без подтверждения доходов сейчас есть.
6
0
184/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
28 ноября 2022, 11:24
Добрый день. Многие банки рассматривают потенциального заёмщика без подтверждения дохода, процент только будет выше.
Нет,это не развод, но как правило, это услуга платная и входит в Ваш договор на покупку с этим АН.
5
0
223/50 000
0/50 000
Эсмеральда Арутюнян
28 ноября 2022, 11:09
2. У некоторых банков есть программа ипотечного кредитования самозанятых. В частности, у РосбанкДом. Если надо будет, могу передать контакт менеджера.
7
0
150/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
28 ноября 2022, 09:34
1. Получить кредитное решение, без подтверждения дохода, при первоначальном взносе 40%- возможно. Купить до 3-х млн- смотря где и что вы хотите купить;
2. Да, главное правильно преподнести информацию ю, необходимую для положительного решения;
3. Такое практикуется. Где-то бесплатно, где-то за вознаграждение.
9
0
320/50 000
0/50 000
Александр Воронич
28 ноября 2022, 03:54
Здравствуйте.
1. Да, это возможно.
2. В частности, в ВТБ есть такая программа. Она называется "победа над формальностями". Вы предоставляете паспорт и заполняете анкету. Насколько я помню, первоначальный взнос в этом случае они требуют не менее 40 процентов.
3. Нет. Это не развод. Если у Вас нет каких-либо осложняющих факторов кроме тех, что Вы указали, то с высокой вероятностью Вы справитесь сами.
14
0
417/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы