Здравствуйте, Юлия! Об этом идет речь в ст. 408 ГК РФ: "Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части".

408 ГК РФ

Всем большое спасибо, особенно Владимиру Кагану за ссылку. Распечатала статью и отдала продавцу для осмысления.

Добрый день!
Статья 408. Прекращение обязательства исполнением ГК РФ.
В подтверждение факта получения денег за проданную квартиру продавец должен подготовить соответствующий документ (расписка в получении денежных средств), удостоверяющий передачу ему покупателем определенной денежной суммы. Еще, и это отметил Марсель, сам договор купли-продажи по своему смыслу и содержанию может являться и распиской, и актом приема-передачи, и договором одновременно.

Вам верно указали ст. 408 п.2. ГК РФ.
Настаивайте на получении расписки. Если уж совсем все сложно, постарайтесь включить в договор купли-продажи фразу: «Подтверждением произведенных расчетов между сторонами является расписка».
Тогда также сможете ссылаться на ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство, то есть необходим будет, в соответствии с условиями договора, дополнительный документ- расписка, подтверждающий, что покупатель исполнил указанное в договоре обязательство оплатить приобретенную квартиру.
При отказе кредитора выдать расписку, должник вправе задержать исполнение (ст.408).
В акте-приема передачи также указывайте, что все расчеты за проданную квартиру произведены полностью, обязательства сторон выполнены, стороны претензий материального характера друг к другу не имеют. И стоимость в такой ситуации указывайте реальную. Потому что подозрителен такой категорический отказ от написания расписки.

В ГК нет Статьи напрямую говорившей о том, что к договору купли продажи должна обязательно быть написана рукописная расписка о получении денежной суммы, но есть инстанции где в будующем она может быть востребована. Владимир Каган оставил хорошую ссылочку, каким образом можно мотивировать надобность расписки. Удачи.

Вам им надо объяснить, что они тупят. Что за новости? Не бананы же на рынке продают))

Добрый день.
Понятия расписка в ГК напрямую нет, а вот в внутренних инструкциях налоговой. Но это не значит, что ее писать не нужно. Расписка от физического лица подтверждает факт приема денег, т.е. обязательства покупателя считаются исполненными. Обязательства подавца исполненны после принятия квартиры, вот это вам и нужно объяснить продавцам.

Если в ДКП отражен факт передачи денег, то некоторые бывает и не пишут расписку о получении денег

http://realty.dmir.ru/blogs/1028/