Вы дошли до ситуации, когда пожар. Чем мы Вам сейчас поможем? Агент покупателя - красавчик. Выжимает максимум для своего клиента. Был бы у Вас свой агент, Вы бы сюда не писали. Далее, от комментов воздержусь.

Не обязательно теперь подстраиваться. Просто вы многих юридических моментов не понимаете, и не знаете. Да вам это и не нужно. Наймите на сопровождение и переговоры специалиста. То что страхуют от всего покупателя это правильно. Им за это деньги платят. Вы страхуйте от всего себя. А договариваться в любом случае нужно, иначе сделки не будет! Проект ДКП дайте почитать юристу. Наверняка в нём нет ничего страшного...

Спасибо за ответ. Надо мне было изначально свои условия продиктовать, теперь приходится подстраиваться под них и их условия в дкп, который они пишут под себя, пропичывая и страхуя своего покупателя от всего и вся возможного.

Расчет и передача ключей в один день-идеальный вариант. При расчете ч/з ячейку поддерживаю передачу ключей после перехода прав собственности с обязательным предварительным гарантийным письмом с подробностями,описью(можно с оценкой)передаваемого имущества.
Если Покупатель опасается и не доверяет,то можно отдельно оценить стоимость имущества.
Обычно Продавец легко расстается на любых условиях от уж Очень неликвидного Объекта.У Вас,видимо,др.случай.
Жаль,что Ваши интересы с самого начала не защитил грамотный спец.
Ситуация неоднократно повторяющаяся.

А мои не хотят ждать тк покупатель продал свое жилье и ему надо заезжать куда то

Лина, а я бы на Вашем месте применила систему безопасного расчета в сбербанке, и сделку регистрировала бы с обременением

А почему нельзя сказать - я вот не согласен?
Когда последний раз продавал квартиру, поставил условие - заезд через 3 месяца после выплаты денег. И представьте себе - один покупатель согласился и ждал.

Поддерживаю только Ирину Владимировну Кораблеву. Сколько раз я покупала квартиру себе и детям (Бол.серпуховская, Чонгарский бул, Кировоградская, Химкинский бул, Кировоградская, Бакинская...) за последние 11 лет - ВСЕ продавцы отдавали ключи в день закладки в ячейку по договоренности и пару раз при подписании акта приема-передачи. Но если квартира пустая - этот вопрос вообще не возникал!!! Что там может испортить покупатель? А документы со сделки забрать нужно основание. Покупатель тоже не дурак и не будет полностью заселяться именно из-за того, что мало ли что может произойти. А вот вызвать замерщика на замену окон, заказать мебель по размерам, точно определиться со стройматериалами и привезти их, купить необходимую бытовую технику с доставкой сразу к месту, определить объем работ ремонта можно. Материалы можно вывезти в случае, если сделка не будет зарегистрирована, это маловероятно. Зато две недели экономии срока на ремонте, если потом нужно освобождать свою квартиру покупателю вашей. А так пока хотя бы окна будут изготавливать, но установят только после перехода собственности. ВООБЩЕ НЕ ВИЖУ РИСКОВ ДЛЯ ПРОДАВЦА. Что можно испортить в пустой квартире? А выселить вы как собственник сможете сразу если сделка не состоится. Мелочь, а приятно для покупателя, хотя этот фактор никогда не является решающим, даже если покупатель снимает жилье.

Лина, если нет явно скрытых минусов по квартире, которые подразумевают существенные денежные вложения. Если нет соседей с которыми рядом не хочется жить. То если юридически правильно оформить договорённости, можно пойти на встречу людям. Почему они настаивают на переезде до регистрации перехода права? Нужно на людей смотреть, разговаривать. Лучше конечно передавать квартиру после регистрации перехода права, но бывают ситуации как ваша. У вас есть другой покупатель? Наверняка нет. Договаривайтесь. Возьмите специалиста на переговоры и сопровождение.

Регистрация права не 14 дней, а 7 рабочих. А моменты, которые сейчас вас тревожат оговариваются и прописываются в соглашении о намерениях. . А ДЕНЕГ У ПОКУПАТПЛЯ ЕЩЕ НЕТ.. Наверное у Продавца имелось ввиду.. АГЕНТ ПОКУПАТЕЛЯ КВАРТИРЫ НАСТАИВАЕТ.. А на чем настаивает Ваш агент? Или такового не имеется? Если нет.., то как же так? Ну как можно ввязываться в продажу квартиры имея , полагаю, только поверхностные знания, не имея опыта и не зная на каком этапе может быть сбой. Совет: теперь действуйте по ситуации и отжимайте своё. Успехов !