Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Вопрос: сдача-съем

Tatianna
Вся Россия
1 433
14
Здравствуйте!

Интересует вопрос:
Есть ли возможность заключения двустороннего договора
(обмена) жилья, к примеру Волгоград / Москва, Волгоград / Сочи,
Волгоград / С.Петербург?
Стоимость услуг?
Сроки 1 неделя.
Типовые формы документов?

________________________________________
С уважением, Panfilova Tatianna
тел.: 8 905 333 24 20
e-mail: pantd77@gmail.com
Автор
Теги
14
Могут подойти
14 комментариев
19 июня 2014, 18:28
Лучший совет
Проще разделить эту цепочку и уменьшить вероятность выхода из строя одного из звеньев, что может послужить развалу всей цепочки. Это реализуемо только со знакомыми.
Сдайте там, снимите здесь. Так будет правильно и просто.
9
0
226/50 000
0/50 000
27 июня 2014, 16:27
Очень сложно
0
0
12/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
20 июня 2014, 18:36
Ирина Владимировна, так и я про то де пишу, в последнем абзаце. До этого - попытка интерпретировать вопрос.
0
0
114/50 000
0/50 000
Сергей Макаров
20 июня 2014, 16:06
Теоретически такая возможность, конечно, существует, но вероятность ее практической реализации близка к нулю... И даже если вдруг она реализуется... Зачем оно Вам, Татьяна ?! Если у Вашего визави изменилась ситуация (а в ситуации с арендой это - запросто), что делать - чемодан, вокзал, Сочи/Волгоград и далее по списку ? сдали в одном месте за деньги, сняли в другом за деньги - просто и надежно...
2
0
399/50 000
0/50 000
Максим, это нереально вообще. Надо не просто найти вариант, но еще и хозяев, которые на это согласятся. Да и какой в этом смысл? Экономия на агентских услугах? Ну так проще, а значит реальнее, сэкономить, подыскав не фантастический обмен, а квартиру в найм напрямую от хозяина. Такие варианты, по крайней мере, имееются на рынке, а вот обмена наймом я что-то не заметила в рекламе.
2
0
381/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
20 июня 2014, 12:16
Я так понял, суть проста:
Один человек живёт, скажем, в Волгограде. Второй - в Питере. И они, в одно и то же время едут в командировки, в города проживания другого. И, каким-то образом, находят друг друга и разрешают жить в своих квартирах.
Ну, примерно как в студенческие годы - вписка. Только без хозяина. А хозяин на это время - к тебе вписывается.

Но таких людей искать - это целое дело. Да и сохранность имущества - под вопросом.
0
0
458/50 000
0/50 000
А я вообще не понимаю, о чем здесь речь?! Неужто о междугородном обмене правами найма квартир, снимаемых у частных собственников? Это ж вообще из области фантастики!))
6
0
167/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
19 июня 2014, 21:45
Возможно- через куплю-продажу. Стоимость услуг -400т.р. Срок -три недели и три дня.....
0
0
87/50 000
0/50 000
19 июня 2014, 21:44
Гипотетически - возможно. Фактически найти за неделю двух людей, у которых сойдутся интересы, тем более такие специфические (уровень Москвы, Петербурга и Сочи не сопоставим с уровнем Волгограда), - это научная фантастика. А желание осуществить подобную сделку за неделю претендует на шутку или хотелку года.
Если серьезно, то за столь ограниченный срок осуществить Ваше желание, действительно, невозможно. Но продать свою квартиру и купить в одном из обозначенных городов вполне возможно, только в более разумные сроки. Так что удачи Вам, Татьяна!
1
0
552/50 000
0/50 000
19 июня 2014, 21:41
Есть
1
0
4/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Почему в Воркуте дешёвые квартиры и зачем молодёжь едет за Полярный круг
Коммуналка не особо впечатлила после аренды в Санкт-Петербурге. В одной квартире я жил, она была в старом фонде, и на получение горячей воды из холодной постоянно расходовалось электричество. В другой квартире не стояли счётчики на воду, платил по нормативам. Может быть, если как-то супер оптимизировать расходы вне Воркуты, разница есть, но это в статье преувеличено.Сравнивать можно с арендой, а не с айфоном. Своя квартира в Воркуте = год аренды в Санкт-Петербурге. Допустим, что план в том, чтобы купить квартиру, а потом, если что, продать за один рубль. Уж за рубль-то поди она продастся быстро. Это кто за свою квартиру много хочет, тем типа сложно продать. А если с самого начала на уме держать возможность продать за рубль, то какие проблемы? За год квартира себя окупила, а дальше только плюс.Я брал ипотеку в Газпромбанке, 2т.р. в месяц было (по старым ценам и старой ставке, конечно). Редкий банк, дающий ипотеки с низким телом кредита. У большинства банков вроде бы минимальное тело кредита 400т.р., то есть, сама квартира и вовсе 500т.р. должна быть для выполнения требования минимального первоначального взноса.В посёлки воркутинские лезть не стоит, там цену айфона можно найти, но как будто не очень осмысленно. Телепорт не изобрели ещё. Сам переезд чего-то стоит. Я свой переезд оценил в 100т.р. Такой крупный переезд первый раз, плана не было, сколько нужно коробок и плёнки. Всё кончалось, ходил ещё докупал. И я в переезд включил альтернативные издержки недополученной зарплаты за время переезда. Кто-то может это расценить как вольный способ оценки переезда, но у меня бухгалтерия получилась такая, и я и правда ощущаю переезд в такую цену. Недополучил это почти как потратил. Ну и зачем бы искать квартиру за 70т.р., если въехать в неё +100т.р.?Что касается работы, я для себя возможность местной работы в крупном городе не исключаю на будущее. Но вот ведь какая бухгалтерия. Я в ценах 2020го года пишу примерно, когда я эти расклады считал. Если сравнивать удалёнку из Воркуты и аренду в Санкт-Петербурге с местной работой, то второй вариант добавляет расходов больше, чем просто аренда. Я бы оценил в 60т.р. в месяц все лишения от жизни в Санкт-Петербурге. То есть, местный работодатель, чтобы выманить с удалёнки, должен предложить мой текущий доход на удалёнке + 60т.р. штраф за Санкт-Петербург + ещё какая-то дельта, чтобы мне имело смысл не просто поменять шило на мыло.Откуда такая разница. Еда бывает:1. сырая2. полуфабрикаты3. готовая в столовойКогда я работал в Санкт-Петербурге на местных работах, я чуть менее, чем всегда питался в столовой, а на удалёнке я перешёл на полуфабрикаты. Я не считаю достаточно целесообразным валандаться прямо вообще с сырой едой, но полуфабрикаты зарешали по сравнению со столовой. Вот картофель чистить и резать самому это сырая еда, я считаю. А замороженный чищенный уже нарезанный картофель из Магнита или Пятёрочки это полуфабрикат. Он вроде бы как для жарки, но можно в кастрюлю бросить такой картофель, и ещё заправку для борща вывалить, это я тоже считаю полуфабрикат, водой залить и варить, и это получается борщ. На удалёнке я могу параллельно с работой ходить к плите помешивать. Я бы не смог валандаться вообще с сырой едой параллельно с работой, но полуфабрикаты вываливать в кастрюлю или сковороду можно. Ещё на удалёнке я могу есть прямо перед компьютером, в рабочее время. Где бы кто мне это позволил на обычной работе с присутствием? На обычной работе обед только вне работы, а ещё минус время на транспорт.Готовить дома полуфабрикаты гипотетически на обычной работе можно, и я по возможности делал, но всё же так хорошо, как удалёнке, никогда не было.Вот так получается, что расходы на еду падают, и времени свободного больше, чем просто потери на транспорт.К этому ещё можно добавить такую проблему с арендой. Чтобы вселиться в локацию, надо заплатить первый месяц, 100% комиссии агенту, 100% залог. Ещё когда арендовать, то надо платить вперёд, а когда зарабатывать, то месяц полный можно отработать, потом в следующем месяце наступает 10е число, и тогда только идут деньги, а уже давно пора второй месяц аренды платить. Работа компьютерная не самая стабильная. То корона, то санкции, постоянно какая-то фигня происходит, и не все работы эту фигню переживают. Может требоваться менять и работу, и место аренды, чтоб не ездить полтора часа в другой конец города. А может фигня произойти не с работой, а с арендодателем. И надо будет внахлёст две аренды платить, пока идёт переезд. А если фигня всё же с работой, то несколько месяцев искать новую хорошую. Зарплаты нет, а аренда есть.Бухгалтерия получается примерно такая, что если бы я снова вернулся в крупный город, там поработал и опять неожиданно остался без работы, то вернуться в Воркуту, а потом вдруг найти работу в большом городе и тут же обратно вернуться с учетверённой арендой, за два первых месяца и 100% комиссии агенту и 100% залог, вот это всё получается примерно как просто продолжать сидеть без денег, но с арендой, 4 месяца искать работу.Большой город как бы делает из меня лудомана. То ли манатки собирать, в норку забиваться и запасы тратить как можно медленнее. То ли всё быстро обойдётся, и лучше продолжать искать. Я просто не могу не делать ставки. Говорили, к сентябрю 2020 назад всё откроется. И наступил сентябрь 2020, и назад ничего не открылось.Короче, поездил я так несколько лет на пороховой бочке и понял, что сырую стоимость аренды надо умножать в уме в полтора раза, чтобы понимать реалистичную стоимость аренды в другом городе с учётом всей фигни, которая просто не может перестать происходить.Полуторакратная аренда и дорогая готовая еда, — вот два вклада в удорожание жизни в большом городе.> Ради достижения цели эскапизма можно за те же деньги купить квартиру в посёлке на окраине любой области в Центральной России, кроме МосковскойНу не знаю, не знаю, а как в этих посёлках дела со CDEK, DPD, DNS, Буквоедом? Легко ли выезжать. У нас хотя прямые поезда убрали некоторые, остаются вагоны, которые перецепляют из поезда в поезд. Без пересадки можно доехать в разные направления. А из посёлка надо как-то на электричке выбираться и потом обратно забираться. Есть свои минусы перед Воркутой.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Подскажите пожалуйста. Такая ситуация.Мы с моей мамой купили однокомнатную квартиру в донорскую семейную ипотеку,мы с мужем отдали ей свою льготу, все говорили что можно воспользоваться маткапиталом.Мама основной заемщик,я созаемщик, нам дали доли по 1/2. То есть у мамы половина квартиры и у меня. Квартира 36.5 кв метров без балкона. В итоге мне отказывают в распоряжении маткапиталом ,сначала сославшись на то что квартира маленькая , потом на то что якобы мама основной заемщик и у нее там половина. Но у меня тоже половина же. Законно ли это?Фактически там жить будет только моя мама,мы все прописаны в другом месте. Город Санкт- Петербург территориально. Заранее спасибо
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ, эту информацию в этом году буду иногда обновлять, т.к. это существенно меняет логику закона при наличии иного имущества у семьи, кроме продаваемого! Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости