Клиент А продает квартиру покупателю Б, при этом на квартиру наложено обременение частного инвестора гражданина В, покупатель желает купить квартиру в ипотеку, при этом инвестор не желает снимать залог для осуществления сделки - он не уверен в том что клиент расплатится с ним, в банке почесали голову в районе затылка и нечего вразумительного не ответили, Вопрос возможна ли продажа по ипотеке если все стороны будут участвовать в сделке назовем это трехсторонний договор. на сколько это реально кто делал похожие сделки поделитесь безмерным опытом товарищи коллеги.
Цифры недели
21 ноября 2025
Здесь только договариваться с текущим залогодержателем.
Чтобы комментировать о возможности договориться с кредитором, нужно понимание по цифрам: сумма сделки, сумма долга, сумма первоначального взноса.
для начала можно/нужно одобрять квартиру в банке с отлагательным условием (погашение ипотеки до выдачи кредита), а далее или гасить кредитору за счет первоначального взноса (если его хватит) и гасить текущую ипотеку в Росреестре и выходить на сделку по ипотеки, или если ПВ не хватит, значит нужно договариваться с кредитором