Клиент А продает квартиру покупателю Б, при этом на квартиру наложено обременение частного инвестора гражданина В, покупатель желает купить квартиру в ипотеку, при этом инвестор не желает снимать залог для осуществления сделки - он не уверен в том что клиент расплатится с ним, в банке почесали голову в районе затылка и нечего вразумительного не ответили, Вопрос возможна ли продажа по ипотеке если все стороны будут участвовать в сделке назовем это трехсторонний договор. на сколько это реально кто делал похожие сделки поделитесь безмерным опытом товарищи коллеги.
Стало известно, когда россияне смогут продавать жильё по биометрии
22 апреля 2026
Здесь только договариваться с текущим залогодержателем.
Чтобы комментировать о возможности договориться с кредитором, нужно понимание по цифрам: сумма сделки, сумма долга, сумма первоначального взноса.
для начала можно/нужно одобрять квартиру в банке с отлагательным условием (погашение ипотеки до выдачи кредита), а далее или гасить кредитору за счет первоначального взноса (если его хватит) и гасить текущую ипотеку в Росреестре и выходить на сделку по ипотеки, или если ПВ не хватит, значит нужно договариваться с кредитором