Доброго времени суток, подскажите пожалуйста по сделке, ситуация следующая - покупаю квартиру предыдущим владельцем которой была бабушка 28 г.р она владела этой квартирой до февраля этого года, эту квартиру выкупил у неё мой продавец, что подозрительно - в договоре между ними указан пункт что бабушка имеет право проживать и пользоваться этой квартирой согласно законодательству РФ, бабушка была выписана по выписке которую предоставил мой продавец буквально месяц назад и по имеющейся у меня информации была переселена в дом ветеранов, квартира была ей приватизирована (на момент приватизации, детей у неё не совершеннолетних не было, отказников я так понимаю тоже не было, прописана всё время она была одна), за квартиру уже оставил задаток ( в котором указано что в случае отказа с моей стороны задаток остаётся у продавца, в случае если сделка не пройдёт по вине продавца, то продавец возвращает деньги в двойном размере), со слов продавца у него есть результат мед освидетельствования предыдущего владельца, выписка из договора приватизации, договорились повторно встретиться что бы посмотреть все документы, на что обратить внимание ? не получится ли так что спустя какое то время обнаружатся третьи лица имеющие какие то претензии на эту квартиру, в каких случаях такое может быть, на что обратить внимание, какие документы запросить дополнительно. Передачу денег налом или через аккредитив ?
Цифры недели
21 ноября 2025
Илья, согласно законодательству РФ, бабушка имеет право проживать не при договоре купли-продажи, а только при договоре РЕНТЫ. Пензенский Росреестр жжёт....
Чтобы давать задаток, надо быть твёрдо уверенным в ситуации и документации, а Вы что сделали?
Квартиру "продал" человек, которому 90 лет и убыл, практически в никуда. За сим, откланяюсь и более ничего по Вашему вопросу, излагать не стану.......